Как снять квартиру в праге посуточно? 7 уютных недорогих апартаментов

Как снять квартиру в Праге на сутки на личном опыте

В этот раз расскажу как снять квартиру в Праге на несколько дней. Мой личный опыт поиска апартаментов, бронирования и отзыв о реальном жилье.

В Праге мы останавливались на 4 дня. Три дня провели в самом городе и на один день уезжали посмотреть городок Пльзень, но с возвращением на ночёвку в Прагу. Начнём с того где искать жильё.

  • Что посмотреть в Праге за 3 дня

Где снять квартиру в Праге

Сейчас сайтов по бронированию жилья очень много и потеряться в них очень легко. Я приведу те, которыми пользуюсь и немножко дополню информацией по отелям.

Апартаменты и квартиры: этот тип жилья я ищу в первую очередь, так как наличие кухни позволяет экономить нам средства, ведь это блог о бюджетных путешествиях. Главным источником где я бронирую квартиры всегда выступает Airbnb. Если вы ещё не пользовались этим сайтом, то вас будет ждать сюрприз в виде скидки на первое бронирование около 15$.

Сайт проверен уже десятки раз и количество моих бронирований здесь приближается к сотне. Главное правило, которое избавит вас от проблем — ищите квартиры с большим количеством положительных отзывов, так как их подделать практически не возможно.

Отели: не все предпочитают квартиры, поэтому приведу сайт, где лучше всего искать отели — это поисковик RoomGuru. Этот ресурс не бронирует жильё, но помогает найти где забронировать дешевле. Так как отельный рынок это большой базар, где один и тот же номер продаётся по разной цене. Бронируя отели не забываем про купоны и CashBack ведь это дополнительная экономия в 10-20%.

От технической части перейдём к моему опыту проживания в Праге. И вот что интересно, обычно я пользуюсь для поиска квартиры Airbnb, но в этот раз воспользовалась вторым вариантом.

Ведь поисковик ищет не только отели но и апартаменты, хотя их там гораздо меньше. Прага в этом плане исключение, здесь большое количество домов переоборудованных под сдачу апартаментов.

Такие мини-отели-подъезды полностью из апартаментов.

Моя квартира в Праге — Отзыв

А сейчас об одном из номеров в Royal Court Hotel где мне удалось снять квартиру в Праге на 4 ночи после непродолжительных поисков по тем сайтам что я перечислила выше.

Стоимость:

В туристический сезон цены здесь чуть выше чем в межсезонье и могут доходить до 100€, зато потом опускаются ниже 50€.

Кстати очень интересный факт, мы бронировали эту квартиру на 8 марта и цены были как в межсезонье. Ведь Прага на этот мартовский праздник должна наполняться туристами из СНГ, но видимо из-за раннего бронирования цена была всё ещё низкая.

Итого квартира обошлась за 4 дня в 150€, а рекомендуемый мной RoomGuru подсказал, что дешевле всего забронировать номер на сайте Agoda. Чуть позже я нашла эту квартиру и на Airbnb.

Расположение:

До исторического центра Праги всего 1,5-2км, а это 10-15 минут пешком. Если для кого-то это далеко, то рядом есть станция метро I.P. Pavlova. Если смотреть по карте, то это всего 500 метров, но гораздо ближе есть ещё один вход на станцию расположенный в здании.

Заселение:

Заселение оказалось как достоинством так и недостатком. Начнём с хорошего. Ведь это почти отель, а значит есть Reception, который работает круглосуточно. Вы без проблем заедете поздно ночью, что очень редко возможно при бронировании квартир.

Недостаток здесь в том, что раннее заселение не возможно и мы в этом убедились. Приехав всего на 30 минут раньше нас не смогли заселить. Конечно если есть предыдущие жильцы, то и с обычными хозяевами не удастся договорится о раннем заезде, но если квартира до вашего приезда пустует, то скорее всего вас заселят раньше. В отеле такое практически не возможно, а если и возможно, то платно.

Ниже фото парадного входа с Reception и самого подъезда. Всё чистенько и аккуратно, есть конечно такие и жилые подъезды, но это большая редкость.

Зал и спальня:

Здесь описывать нечего и всё видно на фото. Несколько диванов в зале и большая кровать в спальне. Из мелочей которые помню — это телевизор, ловил он всего несколько программ, хотя было обещано кабельное.

Кухня:

Здесь стоит остановиться подробнее, так как снова вылазят преимущества и недостатки того что это апарт-отель. К плюсам — всё вылизано, а посуда вся перемыта гувернанткой и чистюлям понравится. Для тех кто не хочет мыть посуду висит объявление что это может сделать гувернантка за 100Kс (крон).

Из недостатков — не обжитость кухни, то есть отсутствуют приправы, масло и др. мелочи как в жилой квартире. Вернёмся к оснащению кухни — плита, микроволновка, немного посуды, а так же чайник и кофеварка.

То что почти нет кухонных мелочей я немножко преувеличила. Все таки соль, сахар и перец были, а так же пара пакетиков чая и кофе.

Если вы приехали поздно ночью, то придётся ужинать чаем. Нас такой расклад не устраивал, поэтому быстренько сходили в супермаркет и вот добыча на вечер. В 5 минутах пешком находится Billa, а в 10 минутах Tesco.

Туалет и ванна:

В этом номере они объединены, но возможно есть номера где они отдельно, хотя для 2-х человек это не критично. В ванной лежал комплект полотенец на двоих и что интересно отсутствовала туалетная бумага. На стойке регистрации эту проблему быстро решили и выдали нам целую упаковку.

Интерьер:

Если собираетесь снять квартиру в Праге по этому объявлению, то учтите что она предназначены исключительно под сдачу. Тёплый домашний уют здесь отсутствует.  Администрация попыталась этот момент сгладить мелкими инсталляциями. Что у них получилось на фото ниже.

Закончить отзыв о квартире в Праге хочется видом из окна. Первое фото в начале статьи, а ниже ещё одно.

Удачного заселения!

Ms.Natalina

Источник: https://BudgetTravel.by/trip/kvartira-v-prage.html

Квартиры посуточно и апартаменты Прага от 1 505 ₽

На что стоит посмотреть, если снять апартаменты в Праге?

Пражский Град

Огромный замок, обнесенный крепостью, находится на холме у левого берега реки Влтава. Историко-культурный объект появился на Градчанской площади еще в 9 веке. Путешественники попадают на территорию Града через огромные деревянные ворота, которые охраняет почетный караул.

На территории крепости вас ждет сразу несколько важных исторических объектов: Терезианский дворец, часовня Святого Креста, кафедральный собор Святого Вита, старый Королевский дворец и другие.

Примечательна общая архитектурная дисгармония Града: каждое из его строений выполнено в отдельном стиле, соответствующем эпохе.

Карлов мост

Одна из известнейших достопримечательностей Чехии и визитная карточка города – самый старый каменный мост Европы. Построенный в далеком 12 веке, он изначально был главной дорогой королей из Старого города в Град.

С обеих сторон мост украшен скульптурами и большими фонарями. Жизнь здесь кипит днем и ночью. Прогуливаясь по Карлову мосту, можно встретить уличных торговцев с сувенирной продукцией, музыкантов и художников.

Это невероятно романтическое место, особенно в ночное время, когда на нем зажигаются фонари и все вокруг окрашивается в желтый свет.

Кржижиковы фонтаны

Уникальный комплекс танцующих и поющих фонтанов находится в районе Выставиште. Музыкальный репертуар действительно очень разнообразен — от песен современных исполнителей поп-музыки до произведений Чайковского и Вивальди.

Вечером, когда струи воды стремительно выстреливают вверх в ярких цветах подсветки. Другой особенностью уникального комплекса является каменная сцена, расположенная в центре фонтана.

В выходные и праздничные дни на ней устраивают свои красочные представления местные артисты и танцоры.

Йозефов

Окунуться в важную страницу истории города можно в старинном районе квартала Старого места – Йозефов. Здесь раньше находился еврейский квартал, обнесенный стеной.

Со времен гетто сохранилось несколько старых построек, в том числе старинные синагоги – Староновая и Клаусова. Обязательно посмотрите на единственную в Европе Еврейскую ратушу со стрелками часов, идущих в обратном направлении.

Со старинными соседствуют и более новые постройки – например, Испанская синагога, у входа в которую установлен памятник Кафке.

Танцующий дом

В Праге танцуют не только фонтаны, но и дома. Архитектурный памятник в стиле деконструктивизма просто поражает своей уникальностью. Танцующий дом представляет собой олицетворение: дуэт – мужчину и женщину в объятьях страстного танца.

Сегодня на достопримечательность можно полюбоваться только снаружи – внутри него расположены офисы и представительства нескольких кампаний.

Однако вы можете насладиться видом на город с крыши: на самом верхнем этаже находится престижный ресторан французской кухни Жемчужина.

Источник: https://www.hometogo.ru/praga/

Снять квартиру на сутки или больше в Праге. Как, где и по чем?

Для тех, кто собирается в Прагу, отель не единственная возможность решить вопрос с жильем. Есть вариант снять квартиру на сутки, двое, трое. Кстати. Краткосрочная аренда в Праге, весьма популярна у туристов со всех концов мира. Причин выбора именно этого варианта проживания много. Допустим, вы возвращаетесь очень поздно. А вставать к завтраку, очень не хочется. Оплаченный […]

Для тех, кто собирается в Прагу, отель не единственная возможность решить вопрос с жильем. Есть вариант снять квартиру на сутки, двое, трое. Кстати. Краткосрочная аренда в Праге, весьма популярна у туристов со всех концов мира. Причин выбора именно этого варианта проживания много. Допустим, вы возвращаетесь очень поздно. А вставать к завтраку, очень не хочется.

Оплаченный завтрак пропадет. Другой случай, когда вы не хотите, что бы вас беспокоили соседи, которые вечно ошибаются номером. И особенно, когда вы привыкли готовить себе особую пищу. Да и просто с экономить на продуктах и питании. Ведь не секрет.

Приготовить обед на троих с ребенком, купив продукты в небольшом магазинчике, будет стоить намного меньше, чем пообедать в кафе. Да и не факт, что вам кухня выбранного кафе понравиться. А если вы с маленьким ребенком, вы всегда сварите ему то, что вам надо и как надо.

В общем, моментов, которые делают аренду квартир весьма привлекательной, очень много.

Так с чего начать? Первое. Надо знать, какие районы самые престижные. Какие оптимальные (цена+качество), какие районы весьма не желательные. Прага делится на 22 района. Естественно Прага 1 и 2 самые дорогие районы для аренды квартир. Исторический центр. Не дешевые районы Прага 4 и 6. В этих районах новая элитная застройка. Хорошее транспортное сообщение. Много магазинов. Районы с 20 по 22 . а также 11,12,16,17 окраины города.

Тут и цены ниже. Но вот если вы приехали, что бы пару дней побродить по достопримечательностям, то вы будете каждый день долго добираться туда и обратно. Такси тоже будет не дешево. Ну а район Прага 9 вообще, лучше исключить. Это район Черный Мост.

Море заводских труб, постсоветская застройка. Покупка – продажа квартир по низким ценам. А соответственно и контингент, населяющий данные район, можете себе представить какой. Наиболее подходит район Прага 5. Это, что называется золотая серединка.

И недалеко от центра, хорошее транспортное сообщение, неплохо развита инфраструктура.

А как искать? Просто. В Праге хватает русскоязычных газет. Это Информ-Прага, газета Плюс, Пражский экспресс. Открываем и ищем предложения. И конечно интернет. Походив по сайтам, можно легко заказать квартиру в нужном районе. Определиться по цене. Выбрать, что вам подходит. Есть услуги, когда вас даже встретят в аэропорту.

Но давайте приценимся. Сколько будет стоить тот или иной вариант? Квартира, однокомнатная в Праге 1. На 1-2 человека обойдется в 70 евро в сутки. Квартира на границе Прага 2 и 3 . Двухкомнатная. Кухня, фен, лифт. 3 этаж 5 этажного дома. После реконструкции (дом 19 века), обойдется за 3-х человек проживающих 62 евро. Весьма недурно для тех, кто едет с семьей. А вот еще вариант.

Рядом с центром, (Прага 4) 50 метров от метро «Vysehrad». Двухкомнатная квартира, мебель, бытовая техника: LCD телевизор, холодильник, микроволновая печь. Безлимитный интернет, Wi-Fi. Кухня оборудована бытовой техникой, имеется стиральная машина, холодильник, вся необходимая посуда, белье. Цена: 1 человек 50 евро, 2 человека 60 евро, 3 человека 70 евро, а в вчетвером 80 евро в сутки.

Есть, конечно, варианты 15 евро в сутки. Но вот качество жилья оставляет желать лучшего. С такими вариантами лучше не связываться. Но решать вам.

И в заключение, предупредим вас о том, что в рождественские праздники, цена на аренду квартиры на сутки прибавляет на 50%.И найти по приезду недорогой и приличный вариант, весьма и весьма проблематично. Так, что лучше позаботиться заранее.

Читайте также:  Пляжный отдых в италии. где лучше отдыхать?

Как я экономлю на отелях?

Все очень просто – ищите не только на букинге. Я предпочитаю поисковик RoomGuru. Он ищет скидки одновременно на Booking и на 70 других сайтах бронирования.

Отели со скидкой здесь

Источник: https://pragagid.ru/snyat-kvartiru-v-prage-726

Аренда квартир в Праге

Ниже представлена только часть предложений на аренду квартир в Праге — напишите нам
ваш запрос и мы вам подберем нужный вариант аренды квартир

Кто не мечтал жить в сердце Чехии – городе Прага, снимая в аренду квартиру с видом на Прагу?

Стоит отметить тот факт, что цены на аренду квартир в Праге намного меньше, чем в других странах Европы. Также стоимость аренды квартиры зависит от срока аренды , количества комнат и от района.

Главной особенностью рынка чешского жилья является тот факт, что недвижимость в Чехии, квартиры в Праге обойдутся Вам даже дешевле, чем такой же дом или квартира в пригороде больших российских городов.

На сегодняшний день, стать успешным обладателем квадратных метров в Чехии это не привилегия очень богатых людей – любой желающий может позволить себе такую покупку, потому как возможности ипотечного кредитования в Чехии во много раз лояльнее, чем в России.

Наша компания уже ни один год занимается многогранной работой в мире недвижимости зарубежного рынка. Обширный спектр услуг в вопросах аренды, покупки и продажи недвижимости в Праге, юридические консультации по ведению сделок – наши далеко не единственные виды услуг.

Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Namesti Miru. Район Винограды. Эта квартира не большая 1+kk, 30 m.кв, 3 этаж есть лифт. Квартира после ремонта c новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир.машина и т.д.) В ванной комнате душевая кабина….подробнее

N-405 Размер квартиры: 1+KK

Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора. Район Винограды, трамвайная остановка 2 мин. пешком. Эта квартира не большая 1+kk, 25 m.кв, 5 этаж есть лифт. Квартира после ремонта c новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир.машина и т.д.)…подробнее

N-403 Размер квартиры: 1+KK

Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора. Район Винограды, трамвайная остановка 2 мин. пешком. Эта квартира не большая 2+kk, 2 этаж. есть лифт. Квартира после ремонта c новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир.машина и т.д.)…подробнее

N-404 Размер квартиры: 2+KK

Квартира для аренды в Праге 3 пешком 7мин. МETRO Jiriho z Podebrad, ул. Kubelikova-Cajkovskeho, трамвай 2 мин, после капремонта, поспешите вы будете проживать первыми, это квартира 1+1 c новой мебелью и бытовой техникой (холодильник, стир. машинка…подробнее

N-381 Размер квартиры: 1+1

Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 1, это (студия), район Новое место по улице Jungmannova, 2 этаж, квартира 1+kk, площадь квартиры 35 м2, квартира в аренду обставлена мебелью, тв русские программы, интернет,рядом большой супермаркет…подробнее

N-374 Размер квартиры: 1+KK

Предлагаем недорого в аренду квартиру в Праге 1, прямо в центре города, около TESKO. Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 1, это (студия), район Новое место по улице Jungmannova, 5 этаж, квартира 1+1…подробнее

N-268 Размер квартиры: 1+1

Предлагаем недорого в аренду квартиру в Праге 1, прямо в центре города, около Староместской площади. Для вашего проживания двухкомнатная квартира в аренду в Праге 1, район Старое место по улице Melantrichova, всего 2-3 минуты от метро Mustek…подробнее

N-282 Размер квартиры: 2+1

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 1 район Старое место, по улице Opotovicka рядом метро Narodni Trida. Для вашего проживания 1-комнатная студия квартира обставлена, находится в центре Праги около супермаркета Теско, это квартира 1+кк, идеально подходит д…подробнее

N-347 Размер квартиры: 1+KK

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Новые Бутовисе, новый жилой комплекс, рядом метро Butovice. Для вашего проживания 2-комнатная квартира не обставлена, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 65 м2, 2 этаж …подробнее

N-361 Размер квартиры: 2+KK

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 10 район Страшнице, новый жилой комплекс. Для вашего проживания 2-комнатная квартира обставлена частично, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 55 м2, 10 этаж с лифтом…подробнее

N-362 Размер квартиры: 2+KK

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Смихов, после реконструкции. Для вашего проживания 2-комнатная квартира обставлена новой мебелью, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 40 м2, 3 этаж…подробнее

N-363 Размер квартиры: 2+KK

Предлагаем вам снять люкс квартиру в Праге 6 район Петршины. Для вашего проживания 2-комнатная квартира, с балконом 12м2, это квартира 2+кк, площадь квартиры 85 м2, 6 этаж, в квартире есть полностью…подробнее

N-366 Размер квартиры: 2+KK

Предлагаем вам снять люкс квартиру в Праге 6 район Репы, в частном доме. Для вашего проживания 3-комнатная квартира, с балконом, это квартира 3+1, площадь квартиры 100 м2, 2 этажа…подробнее

N-367 Размер квартиры: 3+1

Предлагаем снять двухкомнатную квартиру в Праге 3 район Жижков., после капитального ремонта, полностью меблированную. Квартира 2+кк находится на 2 этаже, площадь 38 м2, есть кладовая, квартира обставлена новой мебелью, полностью оборудованная кухня …подробнее

N-368 Размер квартиры: 2+KK

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Radlice, по улице Vysoke, после реконструкции. Для вашего проживания 1-комнатная квартира обставлена, это квартира 1+1, идеально подходит для постоянного проживания 1-2 персоны, площадь квартиры 37 м2…подробнее

N-369 Размер квартиры: 1+1

Предлагаем в аренду уютную квартиру в Праге 6 по улице Na kraji. Эта квартира после реконструкции c новой мебелью и бытовой техникой находится в 10 минутах от метро Hradcanska. В цене аренды паркинг для вашей машины….подробнее

N-273 Размер квартиры: 1+KK

Предлагаем вам снять квартиру в Прагу 7, прямо у реки очень близко метро Vltavska.Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 7, по улице скалецка, это (студия), район Летна, 2 этаж, квартира 1+KK, площадь квартиры 22 м2…подробнее

N-304 Размер квартиры: 1+KK

Предлагаем вам снять новую люкс квартиру в Праге 5 район Лужины, улица Nova Kolonie, до метро Luziny 5 минут пешком. Это новостройка. Для вашего проживания новая люкс трехкомнатная квартира в аренду обставлена, находится в спокойном районе рядом с парком, это …подробнее

N-337 Размер квартиры: 3+KK

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Стодулки, до метро Hurka 5 минут пешком. После реконструкции. Для вашего проживания трехкомнатная квартира в аренду обставлена, находится в спокойном районе рядом с парком, это квартира 3+кк, идеально подходит для …подробнее

N-338 Размер квартиры: 3+KK

Предлагаем вам снять квартиру в Праге 3 район Жижков по улице Lukasova. Дом новостройка. Для вашего проживания двухкомнатная квартира в аренду обставлена, находится в спокойном районе рядом с парком, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного прожи…подробнее

N-343 Размер квартиры: 2+KK

Следует упомянуть о правовом аспекте аренды жилья в Чехии. Квартиры и дома в Праге можно арендовать двумя способами: самому искать подходящее жилье или воспользоваться услугами профессионального риэлтерского агентства.

Стоит ли говорить, что самостоятельно арендовать жилье будет весьма непросто: во-первых, как минимум, необходимо знание чешского языка; во-вторых, стоит разбираться в особенностях юридической стороны аренды, чтобы не ошибиться и не попасть впросак.

Единственным верным и безопасным способом снять квартиру в Праге – обратиться к профессионалам. Наша риэлтерская компания уже несколько лет занимается работой в сфере аренды недвижимости за рубежом, а аренда квартир в Чехии одно из приоритетных направлений нашей деятельности, и мы без прикрас можем обещать Вам только самые выгодные предложения!

Аренда квартир в Чехии становится доступнее благодаря накопленному многолетнему опыту нашей компании. Снять квартиру в Праге или сдать в аренду легко, а главное доступно по ценам, с которыми вы можете ознакомиться, обратившись в нашу компанию. Помимо этого Вы сможете узнать, что включено из дополнительных удобств в квартире или доме в Праге, которые предлагает наша компании.

Не стоит думать, что снять квартиру в Праге, это будет дорогим для вас «удовольствием».

Прежде чем отправиться в эту чудесную и гостеприимную страну, задумайтесь, какую лучше снять квартиру в Праге, а об остальном, в том числе о Вашем комфорте предоставьте подумать нашей компании.

Источник: http://www.Prague-Apartments.ru/arenda-kv.php

Что выгоднее: квартира в Праге в аренду на сутки или отели Праги?

Чехия — одна из самых дешевых стран Евросоюза. Основная причина кроется в том, что здесь используется местная валюта — чешская крона, а потому цены не привязаны к евро и более адекватны. Найти жилье в Праге по доступной цене в принципе не проблема.

Если вы едете отдыхать в одиночку, то и хостелы и недорогие гостиницы Праги к вашим услугам, если же вы едете компанией друзей или семьей, то несомненно выгоднее арендовать квартиру, что мы и сделали.

Об опыте, как нами была найдена квартира в Праге в аренду, мне и хочется вам рассказать.

Сразу отмечу, что в Праге можно найти отели на любой вкус и кошелек, их в городе несколько тысяч. Потому для тех, кто предпочитает отельный отдых, не будет проблемой найти подходящий вариант. Средняя стоимость не роскошного, но нормального уровня отеля в Праге — 3 500 руб за номер на двоих. Можно найти варианты как дешевле, так и дороже, учитывая огромное предложение.

В это же время за эти деньги спокойно можно арендовать отличную квартиру посуточно, а чуть доплатив получить апартаменты на всю семью — и это явно выгоднее отелей. По этому причине, а еще потому, что в сильно туристических мегаполисах я очень люблю сливаться с толпой местных, чтобы прочувствовать дух и атмосферу города, потому выбираю именно жилье в квартирах, которые сдаются посуточно.

Где арендовать квартиру в Праге посуточно

Вот карта апартаментов в Праге и средние цены на них.

Все квартиры в Праге
для аренды посуточно

На этой карте я отметила сиреневыми кругами районы Праги, которые пользуются особой популярностью и особенно удобно расположены относительно самых главных достопримечательностей города.

Самый большой круг — это исторический центр Праги, район Прага 1, и предложение жилья здесь просто зашкаливает — смотреть все апартаменты в центре. Конечно, квартиры и отели в этой районе будут дороже, чем в остальных частях Праги, но зато можно знатно сэкономить на транспорте, когда все самое интересное находится в пешей доступности.

Вторым по размеру кругом я отметила район Винограды. Обожаю останавливаться в нем за великолепную архитектуру, множество ресторанчиков и кафе, удобные транспортные развязки, за близость к железнодорожному вокзалу и центральным районам города — все предложения квартир в Виноградах.

Ну и кругом поменьше я отметила район Жижков, который по-домашнему уютный, тихий и зеленый, относительно недалеко от центра города и опять же с разнообразием транспорта.

Правда дома здесь зачастую «советской» постройки (похожи на наши «брежневки»), но с хорошим современным ремонтом.

Отзыв о том, как мы арендовали квартиру в этом районе ниже в статье, а тут аренда апартаментов в Жижкове.

На противоположном берегу реки Влтава отмечен старый центр недалеко от Пражского града, дома здесь совсем старинные, а место очень туристическое, этот район скорее похож на мистическую средневековую Прагу, особенно в сумерках.

Квартира в Праге аренда посуточно — наш опыт

Как правило, для того, чтобы взять квартиру в Праге в аренду мы идем на сайт Airbnb.ru — удобный сервис, позволяющий арендовать квартиры посуточно от собственников по всему миру. Предложений об аренде квартиры в Праге огромное множество, потому проблем найти что-либо подходящее не возникает. Цены не кусаются.

Смотреть квартиры Праги
в аренду посуточно

Если вы будете бронировать квартиру или комнату на сайте Эирбнб на сумму более 70$ (например, квартиру за 30$ на 3 дня, т.е. в общей сложности 90$), то можете получить в подарок 30$ по этому купону. Я же расскажу подробнее о нашем опыте аренды квартиры в чешской столице, и о том, как стоит быть внимательней при выборе жилья.

Читайте также:  Цены в кении — 2019: стоимость самостоятельного тура

Как мы арендовали квартиру в районе Жижков (Прага 3)

В одну из семейных поездок мы решили остановиться в тихом районе Жижков. Жилье здесь стоит подешевле, чем в других районах города, потому я хотела сэкономить, учитывая, что ездили мы вчетвером. Правда не совсем внимательно в описании прочитала (то ли сама по фотографиям додумала), что спальни в квартире не две. Вот фото одной из комнат.

А вот другая фотография ВСЕ ТОЙ ЖЕ спальни (это я уже поняла на месте). Дневной свет сменил оттенок стен, кроватей тут уже две (на деле там просто были сдвинуты вместе), ракурс опять же совершенно другой, из-за чего кажется и мебель иная, а разные картины на стене, да и белье, кроме подушек, другое…

В общем, я была уверена, что бронирую апартаменты с двумя раздельными спальнями, тем более что цена была довольно высокой на фоне других вариантов. Когда мы прибыли в квартиру, я никак не могла понять, где вторая комната. Оказалось ее просто нет, а спать другим членам семьи предлагается на кухне, на раскладном диванчике у стенки.

Вот в такую типа кровать он трансформируется. Ээээмммм, ну как бы на любителя.

В общем, надо обязательно читать все отзывы перед бронированием, дабы не опростоволоситься.

Но в принципе сама по себе кухонка приличная, чистенькая, с необходимой мебелью, посудой и бытовой техникой. Готовить и кушать на ней было действительно приятно, а возле станции метро Flora был большой торговый центр с супермаркетом на нижнем этаже, где продавались абсолютно любые продукты для приготовления пищи.

Надо отметить, что фото квартиры, конечно, сделаны профессионально и привлекательно, ванна тут кажется просто любо-дорого смотреть, на деле же ванна как ванна) Хотя все чистенько, горячая вода есть, полотенца, множество всяческих шампуней и средств для ухода.

Туалет тоже чистенький, было несколько рулонов запасной туалетной бумаги, что немаловажно, если вы заселяетесь большой семьей на длительный срок.

Основная информация об этой квартире

Название: квартира в Праге аренда.
Местоположение: апартаменты находятся в районе Жижков (Прага 3), это относительно близко от центра. Примерно одинаково, 5-7 минут, от квартиры дойти до станции метро в одну сторону и до трамвайной остановки в другую.

Ближайшая станция метро — Flora, ближайшая трамвайная остановка — Ольшанске намести (Ольшанская площадь). Есть и другие трамвайные остановки рядом с метро, но куда отправляются трамваи оттуда я не узнавала, т.к.

от остановки «Ольшанске намести» на трамвае №9 можно доехать до самых центральных достопримечательностей, причем как на одном берегу Влатвы, так и на другом, да еще через весь исторический центр, я готова была просто так кататься на нем, только бы любоваться улицами =)
Контакты: Можно связаться с хозяйкой (русская девушка), чтобы задать любые вопросы или уточнить свободно ли жилье на нужные даты, но насколько я поняла, сейчас данное жилье не сдается. Но на сайте есть готовая подборка лучших вариантов других апартаментов в Праге.
Состояние квартиры: чисто, уютно, есть абсолютно все необходимое.
Цена: от 39 евро в сутки в зависимости от сезона. Для столичного города европейской страны это очень и очень даже неплохо, тем более для такого уровня комфорта. Также мы воспользовались скидкой 30 долларов по этому купону (для его использования необходимо зарегистрироваться по ссылке).
Обслуживающий персонал: за квартирой вы, конечно, следите сами. Сдать ее необходимо в чистоте и сохранности. Хозяйка нам все рассказала и показала, красивая и вполне доброжелательная девушка)
Дополнительные услуги: в квартире есть все необходимое: бесплатный вай-фай; холодильник; бытовая техника — чайник, микроволновка, плита, стиральная машина и др; посуда (кастрюли, сковородки, тарелки и т.д. и т.п.); кухонные полотенца и средства для мытья; телевизор; горячий душ; полотенца на всех, запас туалетной бумаги, и др. Мы абсолютно ни в чем не нуждались, очень удобно!
Моя оценка: 4 из 5. Квартира и дом мне понравились, район в принципе тоже, хоть и не самый центр, но близко к нему, снизила оценку лишь за то, что спальни все-таки не две и спать на кухне не очень-то удобно.

Отели Праги на карте с ценами

Если для вас не подходит квартира в Праге в аренду, вы можете найти любые отели в Праге недорого на карте ниже.

С помощью шкалы диапазона цен установите максимальную стоимость за одну ночь и выберите из оставшихся вариантов наиболее подходящий. Я отметила отели в Праге в центре и в отдаленных районах.

Вы можете двигать карту, приближать, нажимать на метки, чтобы подробнее рассмотреть название каждого отеля, рейтинг и отзывы, а также цены на сутки.

Booking.com

На мой взгляд, ответить на вопрос «Что выгоднее — квартира или отель в Праге?» однозначно не получится, потому что многотысячные предложения как отелей, так и квартир в чешской столице на любой бюджет не оставляют шансов ночевать на улице 🙂 Всегда можно найти недорогие варианты жилья в Праге, и даже в низких ценовых категориях не придется «брать, что дают», потому что даже среди бюджетного жилья конкуренция довольно высокая, так что выбрать у каждого получится что-нибудь по своему вкусу

Источник: http://altermama.ru/czech-republic/kvartira-v-prage-arenda-oteli-pragi-karta.html

Апартаменты в Праге снять недорого, аренда апартаментов в центре Праги, Чехия

2199 апартаментов Праги — недорогая аренда квартир, комнат и апартаментов в Праге в центре города

Newtravels предлагает взять в аренду и забронировать на выбор 2199 апартаментов в Праге . Большинство гостей города, в первую очередь, хотят снять недорогие апартаменты Праги в центре города с хорошими рейтингами и отзывами. На этой странице отображены самые привлекательные и востребованные апартаменты и квартиры в городе.

Популярные апартаменты в Праге

 |  Смотреть все варианты

Old Town Square Apartments

Stupartska 9

 0.3 км до центра

Оценка по отзывам

8.5

От 2700 руб.

Anyday Apartments

Sokolska 454/9

 1.7 км до центра

Оценка по отзывам

8.8

От 2220 руб.

Apartment Stare Mesto Anenska

Anenska 13

 0.4 км до центра

Оценка по отзывам

9.7

От 4260 руб.

The Family's Nest

Balbínova 5

 1.5 км до центра

Оценка по отзывам

9.4

От 2700 руб.

По частоте бронирований наиболее популярными и востребованными считаются Old Town Square Apartments, Anyday Apartments, Apartment Stare Mesto Anenska, The Family's Nest, Royal Bellezza Apartments, Wenceslas Square Terraces, Apartment Michalska, Charles Bridge Apartments, Residence Masna, City Apartment.

Лучшие апартаменты в Праге

 |  Смотреть все варианты

Old Town Melantrichova Apartment

Melantrichova 470/8 3rd floor

 0.2 км до центра

Оценка по отзывам

10

От 6780 руб.

Old Town Apartments Tyn

Tynska ulicka 5

 0.1 км до центра

Оценка по отзывам

9.9

От 6120 руб.

Art-Nouveau

Zatecka 8, Floor 1

 0.3 км до центра

Оценка по отзывам

9.9

От 9180 руб.

PragueOne Apartment

6 Templova

 0.3 км до центра

Оценка по отзывам

9.9

От 18120 руб.

Так, по отзывам путешественников, лучшие апартаменты в Праге это Old Town Melantrichova Apartment, Apartment Aisha, Old Town Apartments Tyn, Art-Nouveau, Apartment U hroznu, PragueOne Apartment, Apartment Perlova, Prague Old Town Luxury Residence, Superior Romantic Old Town Apartment, Chotesovska Apartment with Parking Place.

Апартаменты Праги в центре города

 |  Смотреть все варианты

Astronomical Clock Apartment

Týnská ulička 5

 0.1 км до центра

Оценка по отзывам

9.2

От 4440 руб.

Apartments Old Town Square 27

Staroměstské náměstí 27

 0.1 км до центра

Оценка по отзывам

8.7

От 9120 руб.

Apartment Parizska 1

Parížská 1

 0.1 км до центра

Оценка по отзывам

8.8

От 7020 руб.

Property Melantrichova

Melantrichova 477/20

 0.1 км до центра

Оценка по отзывам

8

От 6420 руб.

Как можно ближе к центру Праги находятся апартаменты города Old Town Home Prague, Tyn Church Apartment, Kozna Suites, Modern Apartments Prague Center, The Old Town Square & Parizska Apartments, Apartments Tynska 7, Apartment Parizska 1, Apartment Astronomical Clock, Apartmany Zelezna, Melantrichova 1 — 2 Bedroom Apartment.

Бесплатный сервис Newtravels сравнивает цены на апартаменты в Праге, Чехия только среди надежных международных сайтов бронирования с высокой репутацией!

ПрагаЧехия, Прага

Рейтинг: 9.7 из 10 на основе 2073 отзывов

Источник: https://newtravels.ru/chekhiya/praga/apartamenty

Как снять квартиру в Праге, Чехии, без посредника

Арендовать квартиру в Праге, Чехии без посредников очень даже просто. Есть много сайтов по аренде квартир без посредников, их легко найти в интернете, зная чешский язык. Также можно поискать информацию на русском языке на различных русскоязычных форумах в Чехии, там размещают объявления обычно как прямые владельцы квартир так и риелторы.

Если вы арендуете квартиру в Чехии через посредника, то в среднем риелтор берет 50-100% от месячной стоимости квартиры. При самостоятельном поиске сам процесс аренды квартиры в Праге (Чехии) конечно же займет какое то время, но вы сэкономите. Ниже приведу несколько полезных ресурсов для самостоятельного поиска.

Здесь нужно выбрать, время или деньги.

Часть владельцев квартир, обращаясь в риелторские агентства в Праге, одновременно выкладывают объявления в интернет.

То есть в этом случае, обратившись в риелторское агентство, вы можете одновременно просмотреть сайты напрямую от владельцев квартир.

Так как часто риелторы берут квартиры все из тех же бесплатно доступных баз, созваниваются с владельцами той или иной квартиры и потом перепродают право просмотра вам.

Понятна идея?

Для того что бы снять квартиру без риелтора в Праге, Брно или любом другом городе Чехии, вам надо искать доски объявлений, где владельцы квартир сами выкладывают свои предложения.

Одним из самых крупных сайтов с предложениями по аренде квартир, является сайт – bezrealitky.cz. Ежедневно на нем появляются сотни новых предложений, напрямую от владельцев квартир.

Сайт достаточно прост в использовании, нужно всего лишь ввести название города, почтовый индекс, наставить цену квартиры по желаемым параметрам, размер квартиры, местоположение, и нажать кнопку поиска.

Далее остается выбрать желаемую квартиру и связаться с ее владельцем. Все контакты владельцев квартир указаны на сайте.

Если контактов нет, то заполняйте онлайн формуляр, для отправки запроса на просмотр квартиры, где оставьте свои данные и хозяин квартиры вам сам перезвонит.

Prohlídka bytu. Просмотр квартиры без риелтора.

Выберете несколько объектов, контактируйте владельцев и отправляйтесь на просмотр квартиры. Чаще всего договор об аренде квартиры предлагает сразу же сам хозяин квартиры.

Договор включает в себя такие пункты как цена, страховка квартиры от ущерба, кто платит за газ, воду и электричество, описание мебели если она есть, и конечно же срок договора и условия расторжения.

Почти всегда оставляете kauci / залог в размере ежемесячной оплаты квартиры, на случай если вы нанесете ущерб арендуемой квартире.

Если в результате просмотра квартиры вас все устроило, и вы согласны на аренду, то прежде всего внимательно прочитайте договор и внесите свои коррективы. В договоре также можно указать пункт прописки.

То есть снимая квартиру вам еще и одновременно на время съема предоставляют официальную бумагу о прописке. Если хозяин отказывается заключать договор, то лучше данную квартиру вообще не снимать.

Хотя в большинстве случаев владельцы квартир сами настаивают на договоре.

Если снимаете через риелтора, то попросите его проверить все пункты договора которые вам необходимы. Так как зачастую сами риелторы этого не делают. Будьте аккуратны, подписывая договор в Чехии, так как не зная языка досконально, вы легко можете поставить подпись под неприятными для вас условиями и впоследствии мириться с неудобствами.

Поискав в интернет я выбрала следующие ресурсы с предложениями по аренде квартир:

Русскоязычные доски объявлений
http://www.doska-cz.ru/home/arenda/
http://gazeta.cz/advert/main/7-arenda-nedvizhimosti

Чешская доска объявлений без реалитки
https://www.bezrealitky.cz/

https://www.airbnb.ru/

Статья была вам полезной? Жмите Лайк в качестве благодарности!

Как снять квартиру в Праге, Чехии, без посредника.

   2 голоса
Средняя оценка: 5 из 5

Источник: https://prazanka.ru/prozhivanie-v-chehii/kak-snyat-kvartiru-v-prage-bez-posrednika

Как самостоятельно снять квартиру в Праге

Как снять квартиру в Чехии на длительный срок? Где искать подходящую недвижимость? На какие моменты при подписании договора следует обратить особое внимание? Какие подводные камни существуют и как не оказаться обманутым? Давайте рассмотрим процесс аренды чешской недвижимости на примере квартиры в Праге.

Читайте также:  Аэропорты барселоны: как добраться (автобус, метро, такси, поезд)

Языковой барьер

Без знания чешского языка самостоятельно арендовать недвижимость в Чехии весьма проблематично.

Выходов из этой ситуации два: обратиться к русскоговорящему риелтору (но за его работу придется платить) или целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае резко сокращается выбор сдаваемого жилья).

Поэтому важно владеть чешским языком хотя бы на базовом уровне, чтобы уметь самостоятельно просматривать объявления, задавать владельцу интересующие вопросы и договариваться о просмотре понравившейся квартиры.

Национальный вопрос

В поисках жилья вы почти наверняка столкнетесь с ситуацией, когда владелец квартиры откажется иметь с вами дело лишь потому, что вы – иностранец.

Некоторые арендодатели честно пишут об этом прямо в тексте объявления: «Кроме иностранцев» или «Иностранцы и домашние животные – НЕТ».

Встречаются и более дискриминационные варианты:  «Иностранцы из стран, не входящих в Евросоюз – НЕТ» либо «Граждане России и Украины – НЕТ».

Некоторые чехи попросту не любят «русских», другие считают, что сдавать жилье иностранцу довольно рискованно, поскольку  завтра ему не продлят визу и он вернется на родину. Число таких объявлений не превышает 10%, поэтому не нужно расстраиваться. В любой стране арендодатели – довольно капризный народ. Нужно это понимать.

Если вам действительно очень понравилась сдаваемая квартира, и владелец не относится к числу русофобов, то постарайтесь убедить его, что вы в Чехии всерьез и надолго. Расскажите о месте своей учебы или работы, покажите карточку ВНЖ или ПМЖ. Зачастую это срабатывает, ну а если нет, то на чешском рынке аренды недвижимости всегда достаточно предложений, и подвернется другой хороший вариант.

Владелец сдает квартиру через риелтора. Кто оплачивает его услуги?

В целях экономии времени и сил многие чешские арендодатели прибегают к услугам риелторских агентств или частных риелторов. Они берут на себя всю работу по поиску потенциальных жильцов: дают объявления, отвечают на вопросы, устраивают показы квартиры и т.д.

Для владельца недвижимости работа риелтора абсолютно бесплатна – его услуги оплачивает будущий жилец при подписании договора аренды. Размер вознаграждения риелтора (provize или odměna) составляет обычно сумму, равную стоимости одного месяца аренды данной недвижимости.

Впрочем, если риелтор заинтересован быстрее сдать квартиру, он может пойти на уступки и уменьшить величину своего вознаграждения.

Можно ли снять квартиру без риелтора-посредника? Сдают ли собственники недвижимость напрямую?

Да, такая возможность есть. В Чехии существует специальный интернет-сервис объявлений, которые дают непосредственно владельцы недвижимости. Таким образом, вы можете сэкономить немалую сумму. Однако подобных предложений на рынке аренды значительно меньше, чем предложений от риелторов. Соответственно сокращается выбор предлагаемого жилья.

Где искать объявления об аренде недвижимости?

Sreality.cz – крупнейший веб-сервис поиска объявлений о продаже и аренде недвижимости Чехии. Сервис работает почти со всеми существующими на чешском рынке риелторскими агентствами, поэтому найти объявления напрямую от собственника здесь довольно трудно. Сайт имеет удобную систему поиска, пользоваться ей очень просто.

Bezrealitky.cz – популярный веб-сервис поиска прямых объявлений от владельцев недвижимости. В эту электронную базу данных объявления подают сами собственники, связавшись с которыми можно сэкономить на услугах риелтора.

expats.cz – один из разделов популярного портала для живущих в Праге англоязычных иностранцев также посвящен поиску недвижимости. Порой здесь попадаются интересные предложения.

Spolubydlici.cz – сервис поиска соседей для совместной аренды квартиры. На сайте размещено множество объявлений о сдаваемых комнатах – отличный способ найти бюджетный вариант проживания.

Кроме того частные объявления также проскакивают на многочисленных русскоязычных форумах, досках объявлений и сообществах в социальных сетях. Однако  приведенных выше ссылок более чем достаточно для подбора вариантов.

Что такое «кауце» (kauce)?  

Kauce – это денежный залог, который арендатор оставляет владельцу недвижимости в качестве гарантии сохранности ее внешнего вида и функциональности.

Другими словами, это денежный депозит на случай, если жилец разобьет окно в квартире, сломает диван или причинит какой-либо другой материальный ущерб.

Размер залога обычно составляет сумму одномесячной аренды конкретного жилья, однако если в нем сделан хороший ремонт и установлена дорогая мебель, то депозит может быть увеличен в несколько раз.

Из каких частей формируется ежемесячная плата за аренду квартиры?

Стандартной практикой в Чехии является, когда жилец и арендодатель условно разделяют расходы, связанные с арендой жилья, на три части. Жилец ежемесячно платит:

1) Nájemné – арендная плата. Это та сумма, которую собственник зарабатывает, сдавая в аренду жилые квадратные метры.

2) Poplatky – общие коммунальные платежи. Обычно под ними понимают платежи  за электричество в подъезде, уборку общих помещений, отопление, горячую и холодную воду, канализацию,  пользование лифтом, вывоз мусора, телевизионную антенну и радио. Эти деньги жилец также отправляет собственнику, который в свою очередь передает их управляющей многоквартирным домом компании.

3) Расходы за газ и электроэнергию арендатор оплачивает самостоятельно. В Чехии газовый и электрический счетчики «привязаны» не к квартире, а к конкретному потребителю.

Как только жилец въезжает в арендованную квартиру, он должен явиться в энергетическую компанию и переоформить договор поставки газа и электричества на свое имя. Такая схема выгодна всем.

С одной стороны владелец снимает с себя ответственность по оплате этих коммунальных услуг и избегает возможных долгов, с другой — жилец всегда точно знает, сколько он сжег электричества и газа.

Важно: многие энергетические компании отказываются подписывать договор с иностранцем, не имеющим ПМЖ в Чехии. В таких случаях нужно договориться с владельцем квартиры о том, чтобы включить расходы за газ и электричество в общие коммунальные платежи.

Особенности  чешских объявлений аренды

— почти во всех объявлениях не указывается номер дома, в котором расположена сдаваемая квартира. Обычно информация о месторасположении объекта ограничивается названием района и улицы. Узнать точный адрес можно только, позвонив риелтору или владельцу недвижимости.

— зачастую авторы объявлений не указывают стоимость коммунальных платежей или намеренно занижают ее. Это может запутать неопытного соискателя. Если хорошо оснащенная квартира площадью 65 м2 в центре Праги предлагается по цене 12 000 в месяц + 1000 крон за коммунальные платежи, нужно понимать — это уловка. На деле коммунальные платежи (включая газ и свет) обойдутся примерно в 4-5 тысяч крон.

— помните, что чехи очень ценят и любят свое свободное время. В Чехии звонить по деловым вопросам в пятницу вечером или в выходные – признак дурного тона. Если в объявлении не сказано обратное, то лучше всего обзванивать арендодателей с понедельника по пятницу в рабочее время.

Практические советы

Для эффективного поиска заранее составьте список требований к искомому жилью и отдельно выпишите вопросы, которые вы хотите задать  ее владельцу. Особое внимание стоит уделить следующим моментам:

1) Наличие в квартире интернета или возможности его подключения. Лучшим и самым стабильным в Праге считается кабельный интернет от компании UPC. Однако он есть далеко не во всех районах города. Наличие качественного интернета в квартире зачастую является одним из главных приоритетов;

2) Тип отопления квартиры (собственный нагревательный котел или центральное отопление). От этого напрямую будут зависеть ваши ежемесячные платежи за потребляемое тепло, газ и электроэнергию. Подробнее о коммунальных услугах в Праге читайте в нашей отдельной статье;

3) Сможет ли владелец предоставить иностранцу «прописку». Технически, прописаться по новому месту жительства вы можете и без согласия владельца. Для этого достаточно известить МВД о новом месте пребывания и показать договор аренды (как правило, он заключается на 1 год с возможностью продления).

Однако если близится подача на продление или получение ВНЖ, то вам потребуется либо бессрочный договор аренды, либо специальный бланк-подтверждение об обеспечении жильем на срок минимум 2 года.

Этот бланк заполняет владелец  недвижимости, после чего заверяет свою подпись под ним у нотариуса;

Формально владелец может в любой момент явиться в полицию и заявить, что такие-то иностранцы больше у него не живут. Тем самым «прописка» последних будет моментально аннулирована. Однако не все собственники знают эти тонкости и предпочитают не создавать себе лишних «проблем». Поэтому крайне важно выяснить этот момент заранее, еще до подписания договора аренды.

На что обратить внимание при подписании договора аренды?

1) Никогда не подписывайте договор аренды сразу после первого осмотра квартиры.

Не принимайте всерьез уговоры риелтора или владельца, игнорируйте доводы «на квартиру много претендентов и ее вот-вот снимут другие, поэтому давайте сразу подпишем договор аренды или внесите аванс».

Когда так говорят, скорее всего хотят либо обмануть, либо поскорее сдать «застоявшуюся» квартиру. Обычная практика выглядит примерно так:

— потенциальный жилец просматривает квартиру, задает все интересующие вопросы и просит прислать ему на e-mail образец договора аренды;

— арендатор изучает договор, вносит в него свои правки, и отправляет обратно владельцу недвижимости;

— если обе стороны сошлись на содержание договора, они встречаются и подписывают его. На этом этапе жилец передает владельцу «кауце» (kauce) и арендную плату + коммунальные платежи за первый месяц проживания. Если в сделке участвовал риелтор, арендатор оплачивает и его услуги.

2) Важно убедиться, что квартира действительно принадлежит лицу, с которым заключается договор аренды. Это легко можно проверить при помощи интернет-портала Кадастра недвижимости Чехии.

3) Отношения между арендатором и арендодателем жилья регулируются Гражданским кодексом ЧР, который гласит, что договор аренды составляется в письменной произвольной форме. Однако рекомендуется, чтобы он содержал следующую информацию:

  • ФИО, паспортные данные, адреса постоянного проживания, личные номера (rodné číslo) или даты рождения договаривающихся сторон;
  • Подробное описание предмета договора аренды – квартиры. А именно следует указать точный адрес дома, этаж, общую площадь и планировку (ванная, туалет, балкон, кухня, две спальни и т.д.);
  • Цель, для которой арендуется квартира;
  • Подробная информация о лицах, которым наравне с арендатором предоставляется право пользования данной квартирой;
  • Cрок, на который заключается договор аренды (даты «от» и «до»);
  • Стоимость аренды и способ оплаты (наличными или переводом на банковский счет)
  • Подробное описание правил расторжения договора

Типовой образец договора можно найти в нашем хранилище документов.

4) Обязательно проследите, чтобы коммунальные платежи (Poplatky), указываемые в договоре, были максимально подробно расписаны. Кроме того попросите владельца прислать вам расчет суммы платежей, примерно вот такого вида:

výtah……………..  65,00 KČ

osvětlení…………. 18,00 KČ

úklid…………….. 95,00 KČ

pevný domovní odpad… 38,00 KČ

správa……………. 230,00 KČ

pojistka………….. 41,00 KČ

provozní fond……… 96,00 KČ

PRE výtah………….  7,00 KČ

studená voda………. 150,00 KČ

teplo……………..  832,00 KČ

voda pro TUV………. 420,00 KČ

Вы должны четко понимать, сколько и за что вы платите.

Важно: некоторые владельцы умышленно занижают размер коммунальных платежей, делая итоговую стоимость аренды более привлекательной. Однако важно понимать, что вода и отопление оплачиваются авансовым методом. В конце года к вам придут сотрудники управдома и снимут показатели счетчиков воды.

По этим данным будет произведен перерасчет, и если стоимость фактического потребления превысит сумму авансовых платежей — придется доплачивать.

Поэтому не следует раньше времени радоваться низким коммунальным платежам, возможно владелец целенаправленно занизил их стоимость, и через 12 месяцев вас ждет крайне неприятный сюрприз – необходимость погашения довольно крупного долга.

Бороться с этим довольно трудно, главное знать реальную рыночную стоимость коммунальных услуг и следить за тем, сколько воды, электричества, газа и тепла вы потребляете. Также раз в год требуйте от арендодателя перерасчета, чтобы вероятный долг еще больше не накапливался.

5) Обговорите и пропишите в договор возможность замены личинки замка входной двери.

6) К договору аренды обязательно прилагается акт передачи квартиры. В нем подробно описывается состояние жилья, перечень его оснащения (какая в квартире установлена бытовая техника, мебель и т.д.), а также показания счетчиков газа, воды и электричества на момент подписания акта. Внимательно проверьте правильность вносимых данных.

Примечание

Переехав в новую квартиру, первым делом подпишите свой почтовый ящик, входную дверь и звонок на двери подъезда. Если вы ожидаете продления ВНЖ или получения ПМЖ, полицейские обязательно проверят, действительно ли вы живете по адресу «прописки».

Напомним, после смены адреса проживания у вас будет 30 календарных дней для того, чтобы проинформировать об этом отдел МВД Чехии по вопросам убежища и миграционной политики.

Источник: https://www.vinegret.cz/kak-snyat-kvartiru-v-prage/

Ссылка на основную публикацию