Отзыв об airbnb.ru: бронируем квартиры правильно!

Отзыв об Airbnb.ru: бронируем квартиры правильно!

Боюсь, отзыв о сайте Airbnb.ru может быть только хорошим. Я расскажу все про бронирование квартир и апартаментов, получение скидок и про свой личный опыт.

Этот сервис аренды жилья в путешествиях — чертовски хорошая штука! Уважаю, ценю и пользуюсь им в своих поездках. О чем я расскажу в этом отзыве о сервисе Airbnb.ru:

  • перечислю все этапы бронирования квартир, апартаментов и домов;
  • раскрою некоторые нюансы бронирования через Airbnb.ru;
  • перечислю плюсы и минусы;
  • а также расскажу о том, как на их сайте получить скидки и купоны.

Получить бонус 25$ →

Читайте также наш подробный мастер-класс по сборам вещей и документов в поездку: Что взять в путешествие.

Что такое Airbnb?

Airbnb — это крупнейший в мире сервис аренды жилья от частных лиц в путешествиях. Статистика сервиса: 800 000 самых разных вариантов жилья, 190 стран мира, 34 000 городов, свыше 17 000 000 гостей, забронировавших жилье в этом сервисе. Цифры потрясающие!

Сервис работает во множестве стран и имеет локальные версии для каждого языка. Россиянам удобнее всего использовать полностью русифицированный сайт Airbnb.ru.

Какое же жилье можно найти и забронировать через Airbnb? Воистину любое: это квартиры и комнаты, дома и коттеджи, жилые лодки и бунгало, замки и даже пещерные апартаменты!

За 6 лет своего существования он стал дико популярным и по-настоящему модным (один дизайн чего стоит!). Это не может не радовать, ведь чем больше людей знают об Airbnb и пользуются им, тем больше предложений жилья есть в их базе.

На карте мира остается все меньше населенных пунктов, где нельзя найти жилье с помощью этого сервиса. Например, в Крыму я жил, бронируя жилье только через Airbnb — в каждом городе у меня получалось найти подходящий вариант жилья.

Исключением стал лишь маленький поселок Оленевка на мысе Тарханкут — там еще никто из хозяев не освоил данный сервис (дополнение: после присоединения Крыма к России Airbnb на полуострове больше не работает).

Что же говорить про крупные города — количество интересных предложений там просто зашкаливает! Порой можно провести за компьютером не один час, просматривая вариант за вариантом, где один лучше другого.

Вообще, родина Airbnb — США, Калифорния, Сан-Франциско (кто бы сомневался?).

Но, как я уже упомянул, сервис работает на многих языках (безупречная русскоязычная версия сайта) и имеет несколько крупных представительств в разных городах (в том числе и в Москве).

Так что проблем с использованием сервиса из-за языковых барьеров не возникнет точно, а в сложных ситуациях выручит служба поддержки в РФ.

Мой отзыв об Airbnb.ru

Я бы непременно покритиковал этот сервис, да вот только не за что… Я регулярно им пользуюсь и всем доволен. Действительно, в голову не приходит ничего, к чему можно было бы по-настоящему придраться.

Пожалуй, единственный скользкий момент, сопряженный с работой этого сервиса — это риск наткнуться на нехорошего хозяина, который попытается сделать что-то плохое.

Но это человеческий фактор — его нельзя устранить в полной мере, и проблема в данном случае кроется не в самом сервисе бронирования, а в человеческой натуре.

При этом руководство и техподдержка сайта делает все, чтобы минимизировать риски как жильцов, так и хозяев (подробнее об этом читайте ниже).

Неудивительно, что большая часть отзывов об Airbnb — это положительные и даже восторженные отклики.

Я даже встретил несколько примеров блогеров-путешественников (которые тоже написали свои отзывы про сервис бронирования Airbnb), что после того, как они впервые воспользовались этим сайтом, они полностью перестали пользоваться отелями в своих путешествиях.

Да, в общем-то, в своих путешествиях я и сам теперь за редким исключением живу только в квартирах, найденных именно на этом сервисе бронирования жилья.

Бронирование квартир и апартаментов на Airbnb.ru

Процедура такая — заходишь на сайт Airbnb, находишь нужное жилье в нужном городе на нужные даты, списываешься с хозяином, бронируешь, оплачиваешь, приезжаешь, живешь и радуешься. Это если кратко. Но можно и подробнее:

Этап 1

Для начала лучше всего сразу зарегистрироваться — просматривать варианты жилья можно и без регистрации, но для бронирования она, разумеется, понадобится. Воспользуйтесь текущей акцией и получите при регистрации бонус 25$ — скидку на свое первое бронирование!

Получить бонус 25$ →

Источник: https://make-trip.ru/sam-travel/arenda-zhilya-s-airbnb-gonzo-otzyv

Отзывы о сайте Airbnb — личный опыт бронирования квартир (плюсы и минусы)

История моих отношений с Аирбнб: 10 стран, 17 квартир на несколько дней и 2 дома на месяц. Что я вынес для себя за 4 года и буду ли продолжать?

Более 15 раз в самостоятельных путешествиях я арендовал жилье с помощью сайта Airbnb. Поэтому решил поделиться своим опытом: оставить отзыв и показать, как пользоваться сервисом и экономить на отелях.

Честно говоря, ни разу не возникло серьезных проблем с airbnb.ru, и я доволен им на 99.9%. Стоп, а куда делась одна сотая?

Что такое Airbnb и как он работает?

Airbnb – это сайт для бронирования жилья по всему миру. Причем, жилья частного – комнат, апартаментов, и на разные сроки – день, неделю, месяц или вообще полгода. Является самым крупным сервисом, позволяющим арендовать квартиру, и работает в более 190 странах, 35 000 городов и с аудиторией ≈150 млн. клиентов и 640 тыс. собственников.

Как работает?
Хозяева размещают объявления о сдаче жилища, а путешественники подыскивают себе нужный вариант. Оплата проводится через сайт при бронировании, но деньги арендодателю поступают спустя сутки после заезда. Все меры безопасности, разумеется, предусмотрены, и доступ к сервису имеют зарегистрированные и верифицированные пользователи.

Чем нравится?

  • Низкая стоимость предложений

Система ищет квартиры на любой бюджет. Я жил как за 400 рублей в сутки на Бали, так и за 12 000 рублей в США.

Жилье на Эйрбнб – это не безликий отельный номер, а апарты с цветочными горшками, картинами на стенах и скатертью на кухне, т.е. со всеми привычными атрибутами места, где обитает человек.

  • Знакомство и общение с локалами

Встречают сами хозяева (сестра/друг), которые, как правило, дружелюбно настроены и делятся парой явок и паролей. Этот пункт мне нравится более всего – прямо-таки чувствуешь, как превращаешься в местного с ключами в руке и знанием, где купить вкусный круассан.

  • Возможности оплаты по частям и бронирования не только жилья, но и «впечатлений»

Последнее интригует, правда? Опции введены недавно, и ниже я расскажу о них более подробно. Развитие сайта не прекращается, и это здорово

  • Промокод на первое бронирование в 2100 рублей (или $37)

Действует для новичков при переходе по инвайту. Условие: сумма брони – от 4500 рублей

Получить скидку $37 —>

Какое жилье можно найти на Airbnb?

Практически любое – комнаты, апартаменты, бунгало, виллы и даже дома на дереве! На поиск варианта размещения в одном городе обычно уходит от 30 минут до часа – смотрю фото квартир, читаю отзывы «бывавших» (перевожу и иноязычные). Также сравниваю цены с RoomGuru – случается, что выигрывает и старый-добрый номер в 3-х звездах.

Мой отзыв о сайте Airbnb

Наша квартира на 4-х человека в Иерусалиме — $100/ночь

Почему я за Airbnb? Без сомнений, такая система бронирования жилья очень удобна и, самое главное, довольно бюджетна по сравнению с сервисом который-нельзя-называть по поиску отелей (тем более, если надо снять на 2 недели и дольше, или на компанию). Обычно за деньги, которые тратятся на аренду целой квартиры или просторной комнаты, среди гостиниц можно найти максимум хостел. Особенно это касается крупных городов – Парижа, Барселоны, Нью-Йорка.

За все время пользования я не сталкивался со случаями в духе «да чтоб еще раз!..». Хотя такие отзывы о сайте Airbnb на просторах инета все же есть.

Большинство негативных комментариев на форумах сводятся к одному: наткнулись на плохого хозяина (отменил бронирование за неделю/квартира грязная).

Справедливости ради, отмечу, что популярный поисковик отелей который нельзя называть подстроил мне гораздо большее «кидалово» – оставил без жилья в Гонконге ровно в тот момент, когда я вышел из аэропорта.

Важно: выбираете не только вы, но и вас! Пару раз я находил крутые варианты, отправлял запрос и… получал отказ. Хозяину приходит несколько запросов от гостей, и он сам определяет, кто ему нравится больше/кто ему выгоднее. Пишите о себе подробнее

Источник: https://howtrip.ru/otzyvy-o-sajte-airbnb-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir-plyusy-i-minusy/

Отзыв о сайте airbnb.ru (Аирбнб) – мой личный опыт бронирования

Со времени написания мной статьи Как снять квартиру без посредников, где я рассказываю о популярных сайтах по бронированию жилья, прошло уже два года. Хочу рассказать о своем личном опыте бронирований за это время. Возможно, многим эта информация окажется полезной, как как людей, ищущих Отзывы об Airbnb в интернете очень много.

При бронировании жилья для поездок за границу с семьей я стараюсь по возможности придерживаться такого правила: если мы планируем быть в каком-либо городе менее трех дней, то я подбираю отель (обычно на Букинге), так как на 1-2 ночи хорошие варианты квартир найти бывает сложнее (обычно бывают дорогие варианты), хозяевам не выгодно буквально каждый встречать/провожать гостей, менять постельное белье и т.д.

Если же 3 ночи и более, то я ищу квартиру. Для семьи она удобнее, отличные варианты бывают как правило не дороже отеля. Последние несколько лет я бронирую квартиры исключительно через сайт Аирбнб – количество вариантов здесь стало велико и разнообразно, появилось много отзывов от путешественников, с сайтом работать удобнее.

Итак, на данный момент для путешествий с семьей на Airbnb.ru мной лично были забронированы квартиры в Эдинбурге, Барселоне, Мадриде, Амстердаме, Сабаудии (Лигурийское побережье Италии), Лиссабоне, дважды снимали дом в Северной Норвегии, разное жилье в Финляндии.

О бронировании в России читайте подробнее в конце статьи.
Практически все варианты были отличными! Большинство квартир могу смело рекомендовать другим и с удовольствием вернусь туда вновь.

Особенное спасибо Paolo в Лиссабоне, Liza в Норвегии, Susana в Барселоне.

Возможные проблемы при бронировании через Аирбнб и как их решать

Но были и неприятные нюансы, и о них я хочу рассказать в этом отзыве. Сразу скажу – нюансы не по вине сайта Airbnb.ru, а тонкости психологии хозяев жилья. Но быть готовым к нештатным ситуациям настоятельно рекомендую.

Читайте также:  Аэропорт симферополя: как добраться

Несоответствие адреса

Первое, с чем я столкнулась – недостоверность в указании места расположения жилья. И в первую очередь это может относиться не к квартире в большом мегаполисе, а к курортным городкам.

Все хотят жить ближе к морю, на первой линии. Чем дальше от моря – тем маловероятнее, что на твое жилье найдется клиент.

Поэтому владелец квартиры может несколько приукрасить описание относительно расстояния до побережья или достопримечательностей.

Делается это просто – указывается другой адрес, и именно он отображается на карте. А реальный адрес вам сообщают после в личном письме с описанием проезда. Либо вас могут встречать на машине и привезти на место «по факту».

Что делать в таком случае – мириться с бесплатным трансфером и оставаться там, либо сразу же отказываться и искать жильё на месте – решать только вам, исходя из реалий. Если условия совсем не подходят и вы не совсем «в безлюдном месте» — отказывайтесь, не бойтесь.

Плохие условия

Второе, что может быть – непригодные именно для вашего проживания условия. Причем это может выразиться в чем угодно, например, довольно шумная ночная жизнь.

Кому-то это наоборот в радость, а семье с детьми может быть совершенно неприемлемо. Владелец квартиры может «забыть упомянуть» такой фактор, поэтому читайте внимательно отзывы.

Но проблема в том, что и отзывы могут не дать реальной картины!

Расскажу подробно о моем опыте, который пришлось пережить в Мадриде, о своих действиях и о поддержке Airbnb. Надеюсь, знание о нем поможет вам не растеряться, если вдруг случиться что-то непредвиденное.

Вот лично моя история
Забронировали квартиру в Мадриде на 4 ночи. Заселение прошло без проблем, квартира соответствовала описанию (почти, если не учитывать, что чистой её назвать было сложно. Причем хозяйка – дизайнер.

Этакое сочетание дизайнерских штучек и грязи под кроватями и в холодильнике).
Вечером спать укладывались не поздно, так как ночь перед этим прошла в транспорте.

Уснуть еще не успела, как почувствовала, что рука чешется… Комары? Мошки? Клопы!!! Причем перевернув матрас, их увидели явно! Разбудили спящего уже ребенка, перевернули матрас – и тоже!

Что делать? Время – примерно 23-00. Центр Мадрида. Ночевать в квартире невозможно. К счастью – есть интернет.

Я тут же отменяю бронирование этой квартиры на сайте Airbnb.ru.

Мне автоматически сообщается, что в этом случае у меня удержат плату за первый день (который я уже там вроде как прожила) и за еще один день, так как отмена бронирования произошла по моей инициативе.

И будет сделан возврат за 2 неиспользованных дня.
ОК, на данный момент мне это пока всё равно, разберусь с этим дальше – сейчас надо решить вопрос с жильем. Где ночевать эту ночь и где жить еще три дня?

Понятно, что среди ночи квартиру не забронируешь, значит, смотрим отели. Задаю на Букинге текущую дату и на карте смотрю отели, самые ближайшие к тому месту, где мы сейчас находимся.

К счастью, в центре Мадрида множество хостелов, и в некоторых есть места.

Запоминаем адрес ближайшего (опять — обязательно с интернетом, так как вопрос с предыдущим жильем я еще до логического конца не довела и со следующим, на 3 ночи, еще не решила), идем туда и беспроблемно снимаем номер, переселяемся.

Владелице же «клоповой» дизайнерской квартиры я написала причину отмены.

Сразу скажу, что на следующий день мы с ней еще раз пересеклись – она удивлялась, что надо же, уже два года как клопов не было, знать появились… Хотелось ответить – «Да, вот так внезапно и сразу целыми полчищами.

»
Переночевав благополучно ночь в хостеле в Мадриде (чистеньком и тихом), на следующий день мы забронировали на 3 ночи апартаменты. Там уже проблем не возникло.

Но вопрос с Airbnb пока оставался у меня как бы недорешенным. Ведь это же не справедливо, что наш первый день отдыха в Мадриде был так испорчен ночной беготней.
Поэтому на следующее утро я написала письмо в Центр решения вопросов Аирбнб (https://www.airbnb.

ru/resolutions/new ) с кратким описанием ситуации и просьбой вернуть всю оплаченную сумму — ведь в той квартире мы не смогли переночевать ни одной ночи.
Здесь важно, чтобы вы написали письмо с описанием проблем по возможности быстро, сразу же как они возникают.

Я написала до 12-00 следующего дня, то есть в течение первых оплаченных мной суток.

Письмо было написано на английском, рассказано о причине отмены (клопы по-английски – «bed bugs»), приведен адрес хостела куда мы заселились в полночь, указан номер телефона его ресепшн – чтобы если вдруг у техподдержки возникнет необходимость проверить мое сообщение, они могли это сделать, узнать время нашего заселения.

И на следующий день я получила ответ! На русском языке, поэтому если вы сомневаетесь в своих возможностях описать ситуацию на английском – пишите на русском.
Привожу здесь ответ от сайта Airbnb.ru полностью (скрыв некоторые цифровые данные):
Dear Tatiana, Меня зовут Diana, я из команды Trip Experience в Airbnb.

Приношу Вам наши глубочайшие извинения за задержку с ответом на Ваш запрос. Сожалеем о Вашей ситуации с бронированием ХХХХХХ. Хочу подтвердить, что мы вернули Вам всю стоимость бронирования, включая комиссию Airbnb. Пожалуйста, ожидайте $ХХХ / ХХХХХ RUB на счету Вашей карты MASTER ХХХХ в ближайшие дни в зависимости от работы Вашего банка.

Чтобы хоть как-то Вам помочь и немного сгладить впечатление от данной ситуации мы хотели бы подарить Вам дополнительный Airbnb купон на 50$. Вы сможете использовать его как скидку на любое следующее бронирование с нами.

Чтобы воспользоваться купоном Airbnb, просто нажмите на ссылку “Код Купона?” рядом с промежуточной суммой на странице бронирования и введите код. Код Вашего купона: ХХХХХХХХХХ Купон на 50$ годен только для одноразового использования и действителен до 30 Apr 2015. Если Вам интересно, в разделе FAQ есть посвященная данному вопросу тема:www.

airbnb.ru/help/question/160 Надеемся, что несмотря на данное происшествие, Ваш отдых будет приятным.

с уважением, Diana

Итак, мне вернули полностью оплаченные с карты деньги и дали подарочный купон. Техподдержка показала себя с лучшей стороны.
Поэтому не бойтесь «нештатных ситуаций» — они могут быть везде, и отели могут быть клоповниками, и квартиры могут быть всякими.

Но повторю – из всех многочисленных бронирований я отказывалась лишь один раз. Большинство квартир были безупречными и точно соответствовали описаниям, и советую — обязательно вчитывайтесь в отзывы уже живших там.
Буду ли я пользоваться и далее сайтом Airbnb.ru для бронирования квартир? Да, безусловно, обязательно!

Мне жаль только одно – программное обеспечение Аирбнб сделано так, что мое бронирование этой квартиры в Мадриде в итоге получило статус «Отменено». Соответственно, считается что я там не была и не могу написать отзыв. А оставить отзыв мне ой как хотелось бы… Чтобы предостеречь других туристов.

Недобросовестные хозяева

С недобросовестностью, а точнее с жадностью хозяев я столкнулась, увы, в России. Примерно за месяц до поездки была забронирована квартира в городе Владимир, на начало ноября, когда есть дополнительный выходной. Выбрано было «Моментальное бронирование», то есть одобрение хозяина ждать не нужно.

Через несколько дней я получила сообщение от хозяина через переписку сайта Аирбнб, что он хочет повысить стоимость примерно на треть.

Я перезвонила по указанному в контактах телефону — хозяйка скачала выясняла о какой квартире речь (оказалось, что это посредник, а не хозяйка), а потом сказала, что она забыла повысить цены на праздники!! Но я то выбирала по «не повышенным ценам» и вряд ли тогда бы выбрала ее квартиру. Я отказалась от доплаты.

Еще через пару дней я получаю уже СМС (в обход переписки сайта) — мне сообщается, что цена за данную квартиру уже в 2 (!) раза выше и предлагается доплатить наличкой при посещении. Естественно, я опять отказываюсь. И мою бронь отменяют.

В итоге, я вернула свои деньги и зобронировала жилье на эти даты в Суздале, а не во Владимире. А для себя определила определенные правила.

На что дополнительно обратить внимание при бронировании через Аирбнб

1. Мгновенное бронирование. Это не так радужно, как вам кажется!!! Выбирать жилье с мгновенным бронированием стоит только в экстренных случаях, когда действительно поджимают сроки, когда нет возможности дожидаться ответа хозяина.

Поясню почему.

Если вы просматривали много квартир на этом сайте и читали отзывы, то возможно иногда видели сообщение с примерно таким текстом: «Это бронирование отменено за 15 дней до приезда, Это автоматическое сообщение».

То есть когда хозяин отменяет подтвержденную бронь, это автоматически отражается в отзывах о его жилье.

И вы уже задумаетесь — бронировать ли его квартиру или не стоит, дабы вам ее не испортили, отменив за пару дней перед поездкой.

Так вот. Если у квартиры статус «Мгновенное бронироование» — подобные отказы в отзывах не отражаются!! Согласно правил Аирбнб, при мгновенном бронировании хозяину остается возможность «безнаказанно» отменить бронь.

Ну не понравились ему вы, бывает. Но это оставляет возможность шантажа повышением цен, отказом в последний момент и т.д.
Вам это надо? Если нет — не выбирайте квартиры с мгновенным бронированием.

2. Отзывы о другом жилье
Если у хозяина вы видите наличие отзывов о другом жилье, то это основной признак того, что перед вами посредник. Аирбнб стал удобной платформой для бизнеса, когда у реального владельца арендуется жилье на долгий срок, а потом сдается посуточно, существенно дороже.

Хорошо это или плохо для снимающих жилье — сложно сказать. Для меня плохо, потому что это становится похожим на остановку в отеле, в обезличенной квартире.

Я стала чаще видеть в отзывах такую фразу «По приезду квартира оказалась занята, но хозяин сказал что поселит меня в такую же хорошую квартиру поблизости». Я не хочу участвовать в «отеле Фортуна» (это когда вы платите за категорию отеля, но не знаете где конкретно будете жить»).

Читайте также:  Куда поехать в подмосковье в выходные?

Airbnb — подтверждение для визы

И еще один вопрос, который звучал в комментариях в ранее написанной мной статье – как быть с подтверждением для визы при бронировании квартиры через сайт Airbnb.ru . Потому что хозяева квартиры обычно такого подтверждения присылать не могут, да и зачастую не хотят.

Могу сказать, что на данный момент этот сайт – крупный и очень известный, и его официальная форма подтверждения бронирования сайта Аирбнб (с логотипом в углу) принимается визовыми центрами без проблем. Её можно сравнить с подтверждением бронирования отеля на Букинге, которая также считается официальной.

Поэтому не волнуйтесь – если вы забронировали квартиру, смело делайте распечатку и несите её в визовый центр, проблем не будет. Проверено лично в нескольких визовых центрах .

Но при заполнении информации о бронировании рекомендую сделать еще следующее: если вас едет несколько человек, обязательно впишите фамилии всех гостей в любое свободное поле, чтобы они были на распечатке (например Guests: Ivanov Ivan, Ivanova Maria, Ivanov Petr). Иначе будет видно только ФИО того, кто делал бронь.

Автор — Админ сайта, Татьяна
@ Статья абсолютно не заказная, здесь только мой личный опыт.

P.S. Опыт поездок по России

Буду добавлять здесь рекомендации отличных мест, проверенных лично в России.
По дальнему зарубежью мы также продолжаем ездить, в 2017 году снимали жилье 2 раза (коттедж и квартиру). Но я думаю, что по нынешним временам нужны отзывы об Аирбнб о квартирах в нашей стране и у близких нам соседей.

Рекомендую квартиры с адекватными приятными хозяевами и расположенные очень удачно (в центре города или близко от основных достопримечательностей):

Дивеево, Нижегородская область
Спокойная, хорошо расположенная квартира. Для паломников Серафимо-Дивеевской Лавры — отличное место, удобнее чем гостевые дома. И очень приемлемо по деньгам.

Беларусь
Решили выбрать для отдыха не «дальние» Европейские страны, а Беларусь. Через Аирбнб нашли агро-усадьбу в Витебской области, списались с владельцем. И забронировали также через аирбнб!

Причем по нашей просьбе в счет сразу было включено и питание. Его можно было оплатить на месте отдельно, но нам было удобнее оплатить всё сразу через Аирбнб. Для этого владелец жилья может прислать вам индивидуальный счет.
Всё прошло отлично! И домик был хороший, и питание (из русской печки), и никаких напрягов ни с оплатой, ни с заселением не возникло.

Из отрицательного. Город Владимир, хозяйка (точнее, посредник) Ольга https://www.airbnb.ru/users/show/16980080 — не рекомендую снимать у нее любое жилье.

Источник: http://travel-child.ru/otzyv-sajt-airbnb-ru-lichnyj-opyt-bronirovaniya-kvartir/

Airbnb – отзывы об использовании сервиса, личный опыт, полезные рекомендации по поиску жилья в airbnb и купон на скидку в $20

Мы уже рассказывали о «7-ми способах найти недорогое жильё на время отпуска», а сегодня я хочу более подробно остановиться на одном из этих способов – сервисе посуточной аренды частного жилья airbnb.

Современный мир – это просто рай для путешественников!

Серьёзно, представьте сколько усилий требовалось приложить для того, чтобы отправиться куда-нибудь на другой конец света каких-нибудь 20-30 лет назад – без интернета, мобильных телефонов (я не говорю уже про препятствия, создаваемые своим гражданам некоторыми государствами, не буду показывать пальцем).

Теперь же, огромное количество информации, сервисов и услуг доступны в несколько кликов – к любой поездке мы полностью готовимся не вставая из-за компьютера.

При этом, аппетит растёт во время еды – сегодня многим уже недостаточно просто куда-то съездить, появляются специфические требования к комфорту, условиям, стоимости и тп. И одна из услуг, к которой на отдыхе предъявляются повышенные требования – это, конечно, жильё.

Не откладывайте регистрацию в airbnb – купон на скидку в уже ждёт вас здесь.

Несмотря на то, что во всём мире Airbnb пользуется огромной популярностью, среди русских, даже продвинутых путешественников, он востребован гораздо в меньшей степени.

Многие, по-привычке, ищут жильё через поисковые агрегаторы типа hotellook.ru, roomguru.ru или совсем уж по-старинке, пользуются каким-нибудь одним любимым сайтом бронирования, типа booking.com.

Airbnb – что это такое?

Airbnb – это, пожалуй, самый популярный во всём мире сервис краткосрочной аренды частного жилья. Там можно найти квартиры, комнаты, частные дома, коттеджи и даже яхты – в общем практически любую площадь, которая, так или иначе, может быть использована для ночлега =)

Как часто бывает с популярными проектами – начался он с идеи на пустом месте, когда пара студентов, которым не хватало денег на жильё, сняли комнату и начали сдавать в посуточную аренду.. надувной матрас в своей комнате

Источник: https://www.life-in-travels.ru/airbnb/

Про Airbnb.com, booking.com и наш опыт аренды квартир |

Уже давно минули те времена, когда путешественники останавливались только в классических отелях с завтраком, ежедневной уборкой и обслуживанием в номерах. В наше время все ринулись путешествовать, а это совершенно разные социальные группы и коллективы.

Классические номера заточены в основном на пары и кратковременный постой, в этом случае отелям нет равных. А вот для семей с двумя и более детьми, молодежных компаний отели совсем не удобны.

Во-первых своей ценой, на семью с двумя детьми придется брать два номера, а во-вторых отсутствием возможностей для самостоятельного приготовления пищи, что опять же увеличивает стоимость проживания.

С 2009 года мы испытали на себе отели, квартиры и кемпинги. И в общем нам везде нравится, в каждом из перечисленных вариантов есть свои плюсы и минусы.

Кемпинги для большинства очень экзотичны, поэтому я тут не буду на них останавливаться, на моем сайте кемпингам посвящено не мало страниц. А вот квартиры заслуживают пристального внимания.

Речь прежде всего пойдет  квартирах для кратковременного проживания в путешествии, тех которые можно снять на сайтах Airbnb.com и booking.com. Для долговременной аренды искать квартиры нужно на других сайтах.

Для начала я рассмотрю отличия проживания в квартире от проживания в отеле. Т.к. они общие для всех квартир, не имеет значение на каком сайте их снимать.

Основные отличия съемной квартиры от номера в отеле

Вся разница между отелем и квартирой заключается всего в пяти вещах:

  1. Придется согласовать время заезда с хозяином
  2. Завтраком кормить не будут
  3. Убираться придется самим
  4. Стоимость проживания в квартире для семьи будет значительно ниже, квартиру на 4-5 человек можно снять по цене номера  в отеле на двоих.
  5. В проживании в квартире есть определённый шарм, можно почувствовать себя немного местным

Отдельно придется заметить, что на букинге можно снять так называемые апарт-отели.

Этот вид проживания подразумевает, что вы будете жить в квартире, но ресепшен в здании будет, завтраки и ежедневная уборка могут предлагать, а могут и не предлагать, в каждом отдельном случае нужно наводить справки дополнительно. Естественно, что проживание в апарт-отеле дешевым не назовешь. На Airbnb апарт-отели не представлены совсем.

Лучше сэкономить на жилье и съездить всей семьей а Париж, чем всю жизнь копить на пятизвездочный отель.

Процедура заезда

Многие боятся снимать квартиры в путешествии из-за того что опасаются опоздать к оговоренному времени заселения. Тут конечно нужно проявлять порядочность и стремится выполнить свои обязательства, помня о том, что хозяева тоже люди и у них могут быть свои дела. Но в большинстве случаев можно договориться абсолютно обо всем.

Есть квартиры заселение в которые происходит без участие хозяев, вам просто сообщают, где взять ключ. Если случилось что-то непредвиденное, и вы задерживаетесь, пошлите хозяину СМС, если есть интернет, то можно связаться по WhatsApp или email. Тут важно бывает добавить контакты хозяина в свой смартфон заранее на всякий случай.

Преимущества квартиры

В квартире не предлагается готовых завтраков, как в отеле, но как правило есть такие вещи, как чай, кофе, растительное масло, сахар, соль, набор посуды и средства для её мытья.

Многие хозяева оставляют что-нибудь к чаю, типа печенья, пирогов или фруктов, это не обязательно. В квартирах очень часто бывает в наличии стиральные и посудомоечные машины и бытовая химия к ним, что позволяет чувствовать себя, как дома.

С маленькими детьми, которые вечно пачкаются это очень удобно. Холодильник есть во всех квартирах, в отличие от отелей.

Большая посудомоечная машина

Мне совершенно не трудно, приготовить ужин, помыть посуду, затолкать бельё в машинку и тому подобные вещи, бытовуха меня совершенно не пугает, я отношусь к ведению хозяйства без фанатизма. Тем более, что нас четверо и мы делаем это вместе, получается очень быстро.

Никто не заставляет готовить сложные блюда в путешествии, всегда можно купить, маринованное мясо или что-то готовое в кулинарии, смесь для салата и заправку к нему и время приготовления ужина сокращается до 30-40 минут вместе с разбором сумок из супермаркета, стоимость по сравнению с ресторанным питанием сокращается в разы.

Завтрак вообще не проблема, бутерброды и мюсли с йогуртом, время приготовления 5 минут.

Решение проблемы уборки

А вы дома каждый день полы моете? Меняете каждый день полотенца? Я нет. Вполне возможно жить в квартире неделю и не делать влажную уборку.

Обычно швабра, веник, иногда пылесос присутствуют в съемной квартире. Ведь между разными квартирантами хозяевам надо убираться, не таскать же всё это добро из других мест каждый раз.

Многие хозяева и постельное бельё стирают непосредственно в той же квартире, которую сдают.

Особенности  Airbnb

Мало кто из путешествующих не слышал о сайте по аренде квартир от собственников Airbnb. Изначально этот проект вырос из желания двух молодых людей снимать себе жильё в путешествиях подешевле. Сервис основали два студента, и он задумывался, как некое подобие социальной сети с уклоном в аренду жилья. Получился такой клон couchsurfing, только за деньги.

Каждому пользователю на сайте предлагается заполнить профиль с фотографией и краткой характеристикой себя любимого, при желании возможна привязка к аккаунту профиля в фейсбуке или гугл+.

По каждому пользователю ведется история отзывов от хозяев квартир. Изначально это было важно, согласитесь, что решиться пустить в свою квартиру незнакомца довольно трудно.

Никто не хочет видеть в своем жилье шумного дебошира и неряху со всеми вытекающими из этого последствиями.

На Airbnb дает возможность снять квартиры двух видов: те которые предназначены только под сдачу, и те из которых хозяева выехали на время и решили немного подзаработать.

Читайте также:  Ужасный вьетнам! 8 причин не ехать на отдых

Во вторых будут запертые кладовки с вещами, заметно, когда в квартире жили длительное время, не все лишние вещи попрятаны. Сайт будет предлагать вам сдать свою квартиру на время отпуска, если вы забронировали проживание на airbnb, но соглашаться не обязательно.

Так же можно снять комнату в квартире самих хозяев, но это совсем другая история, тут важно понимать, что вы соглашаетесь на комуналку.

Большинство сдаваемых в аренду квартир уже предназначены чисто под сдачу, никто кроме гостей там давно не живет. Многие квартиры сдают даже не сами владельцы, а нанятое агентство. В этом случае чистота в квартире может быть идеальной, там убираются специально обученные люди.

Главное преимущество Airbnb состоит в том, что сервис абсолютно прозрачен. Сразу видно полный счет с детализацией, никаких дополнительных комиссий сверх обозначенной суммы не взымается, никаких расчетов наличными, всё только по карте и только через сайт. Туристический налог, если он необходим, так же уже включен.

В чеке ниже он обозначен, как «Налоги на проживание». Скидка при аренде на неделю, месяц, так же будет отражена в расчете стоимости. Многим жаль платить сбор за услуги, но Airbnb поддерживает сайт, постоянно его совершенствует, содержит службу поддержки, которая разбирается с форсмажорными обстоятельствами.

Каждая сдаваемая квартира застрахована на 5000$.

Полная разблюдовка в Airbnb

К главным недостаткам сервиса Airbnb относится требование полной оплаты до заселения. В июле 2018 года Airbnb добавил возможность поэтапной оплаты, если сумма бронирования превышает 250$ и до заезда осталось больше 14 суток.

Первую часть платите при бронировании, вторая часть будет списана с той же карты перед прибытием.

Если на карте в тот момент не оказалось денег бронирование аннулируется, внесенная сумма возвращается или не возвращается, тут поступают согласно правилам отмены различным для каждой квартиры.

Хозяин получит деньги через сутки после заселения, если гости не предъявили претензию о не соответствии жилья описанию и фотографиям. Т.е. мошенничество с выставлением фоток несуществующего жилья на Airbnb не возможно, в отличие от букинга.

Часть квартир на airbnb можно забронировать моментально, так же как на букинге, по поводу остальных нужно предварительно списываться с хозяином через сайт.

Рекомендуется перед каждым бронированием писать хозяину с целью уточнить, а помнит ли он еще о своем объявлении. Были прецеденты, когда люди приезжали, и никого не находили на месте. Но подобное возможно и на букинге. Это и называется форсмажорными обстоятельствами.

Описание большинства квартир на Airbnb представлены только на английском языке и большинство отзывов тоже. Это касается заграницы, квартиры в России описаны на русском. Русскоязычные отзывы встречаются крайне редко.

Если вы еще не зарегистрированы на сайте Airbnb, получите от меня подарок:

27 евро на аренду квартиры

Сразу после регистрации вы можете начать собирать бонусы себе на будущее бронирование, делясь своей ссылкой в социальных сетях или любым другим удобным для вас способом.

Этот рекламный трюк настолько хорош, что даже абсолютный лидер российского рынка Букинг уже взял его на вооружение, а кто бы мог подумать? По статистическим данным около 80% бронирований в России делается через букинг.

Получить подарок 1000 руб. на аренду жилья на Booking

Букинг каждому участнику этого процесса дарит по 1000 рублей, эти деньги можно вывести на карту, для этого придется привязать её к аккаунту, собственно ради этой привязки и задуман сей рекламный трюк. Поможем друг другу заработать на следующее путешествие.

Если прямо сейчас вы не собираетесь в путешествие, сохраните эту страницу у себя в социальных сетях, закладках, отправьте ссылку на нее другу по WhatsApp или email. Воспользуетесь скидками, когда вам будет удобно.

Итого через Airbnb мы снимали четыре квартиры:

  1.  Apartment 6. floor — квартира в Варшаве. Останавливались на две ночи в августе 2017. Отдельный отзыв я не писала. Квартира была просто супер. Большая гостиная комната совмещенная с кухней, две спальни, в одной большая двухспальная кровать, в другой две отдельные кровати, как раз то, что нам нужно. И пешком от дома до самого красивого парка Варшавы Лазенки всего 1,3 км.
  2. Charming Lisboeta Pod Apt, Downtown Lisboa — маленькая уютная квартирка в самом сердце Лиссабона. Ссылка ведет на мой отзыв о квартире с фотографиями и описанием инфраструктуры, отзывом о хозяине.
  3. Kępna 2B — 2 спальни возле метро Stadion — большая шикарная квартира в Варшаве. Ссылка ведет на мой отзыв. Был включен в стоимость даже подземный паркинг.
  4. Bel appartement 10′ à pied de Pt de Versailles — скромная квартира в 15-м округе Парижа. Ссылка ведет на мой отзыв. Тут мы попали на не включенное отопление и первые два вечера мерзли, но кто же мог подумать, что в Париже в конце октября всё ещё не топят.

Пока нам везло и в форсмажорные обстоятельства мы не попадали. Все эти три квартиры были предназначены только под сдачу, квартиры с вещами хозяев мы еще не видели.

В чем же состоит отличие букинга от airbnb?

На сайте букинга уже давно бронируют не только отели, но и квартиры и даже домики в кемпинге, я об этом писала много раз. Некоторые квартиры выставлены и на букинге и на Airbnb. По квартирам база Airbnb значительно больше.

Букинг предлагает забронировать жилье с оплатой на месте, но штрафные санкции накладываются в случае, не приезда без предупреждения, ведь забронировать без пластиковой карты невозможно.

Букинг не пишет сколько сайт берет за услуги, но многие знают, что этот взнос составляет 20-23% суммы бронирования. Взнос за финальную уборку не включен в стоимость и туристический налог тоже. Получается что гостей подстерегают сюрпризы.

Когда мы искали квартиру в Риме, видели много вариантов, в которых оставлены отзывы с уточнением, что придется заплатить больше, чем обозначено. Налог на проживание в Риме для нашей компании составил 70€ сверх стоимости указанной в бронировании.

На букинге хозяева делают скидки за бронирование на неделю или месяц, но внешне это никак не проявляется. Процесс происходит внутри сайта.

Букинг собрал на сайте самую большую базу отзывов. Это его главное конкурентное преимущество.

Не приятные моменты могут подстерегать при бронировании жилья на любом из этих двух сайтов.

Как правило, расстраивает не соответствие описания жилья действительному состоянию или умышленное замалчивание недостатков. Тут важно читать отзывы, там отражено всё, что пропущено в официальном описании.

Сюрпризы могут ожидать, только в случае, если вы сняли жилье без отзывов, как правило такие варианты стоят дешевле.

С вариантами без отзывов на букинге возможно попасть на мошенничество, особенно в случает полной оплаты до заезда. От читательницы в личной переписке узнала, что она забронировала апартаменты без отзывов, а по приезду оказалось, что дома с таким номером не существует. Поэтому рекомендуется проверять наличие дома по гугл картам.

Иногда на букинге забывают снять с сайта места для проживания, принимающие гостей только в летний сезон. Если вы все таки попали в неприятную ситуацию нужно звонить в букинг, писать туда, если есть интернет. Они обязаны подыскать вам альтернативный вариант или вернуть деньги.

Мы один раз попали в шалаш в лесу без электричества и воды за 4500 руб., читать мой отзыв о базе отдыха Мишкина сказка. Если что, это модное нынче направление экотуризма, стоит почему то бешеных денег. Иногда такие места еще называют глэм кемпинг, просто мы его совсем не поняли, но есть люди, которым очень нравится это место.

Но за 9 лет путешествий это было единственный раз. В основном нам везло.

Читать мои отзывы о квартирах, которые мы сняли на букинге:

Замечательная квартира в Вене

Шикарный СПА отель в Пскове

Очень приличная квартира в Таллинне

Бюджетный отель в Будапеште

Бюджетная квартира в Риме с мангалом на балконе и мраморными полами

Я не всегда пишу отзывы о местах, где я останавливалась отдельной статьей, иногда мне лень это делать и я просто вставляю пару строк в отчет о путешествии, например, квартиры и отели в нашем путешествии в Словению, или отзыв о квартире в Москве.

Зачем нужны посредники в деле аренды жилья в путешествии

Сайты бронирования жилья и букинг, и Airbnb  в путешествии выступают своеобразными посредниками между хозяевами жилья и гостями. Во-первых сайты помогают первым и вторым найти друг друга, это очевидный плюс, а во-вторых посредники нужны для разрешения спорных ситуаций.

Забронировав жилье на сайте, клиент получает гарантии цены и заявленного качества жилья, а хозяева гарантии сохранности апартаментов. Если вдруг что-то пошло не так, то обращайтесь за поддержкой букинга или Airbnb.

Вам вернут деньги или предложат альтернативные варианты с лучшими удобствами.

Если квартира не соответствует описанию, кухонное или сантехническое оборудование не работает, обращайтесь с претензией в службу поддержки букинга или Airbnb. Там будут решать ваш вопрос вместе с хозяином.

Если претензии признают обоснованными, вы получили или свои деньги назад или вам забронируют другое подходящее жилье.

В случае с Airbnb на ваш счет будет зачислена премия 10% от стоимости неудачного бронирования за счет хозяина апартаментов.

В 2017 году в интернете было опубликовано несколько статей, направленных против букинга. Я думаю, что таким образом кто-то просто борется с конкурентами. Что предлагают эти люди? Бронировать отели у тур.

операторов или напрямую у отельеров? Но если что-то пойдет не так вы останетесь один на один с проблемами.

Крупные компании тоже допускают ошибки, ляпы, на которых и основана статья, но народная мудрость гласит: «Не ошибается только тот, кто ничего не делает.». Все мы иногда ошибаемся.

В высокий туристический сезон недобросовестные арендодатели могут в погоне за прибылью повысить цену перед заселением или предоставить жилье худшего качества и это станет только вашей головной болью. Найти что-то на месте за те же деньги в разгар сезона не просто.

А вы предпочитаете бронировать квартиры или отели в путешествии? Пользовались ли вы когда-нибудь сайтом Airbnb? Удобно ли вам читать описания и отзывы на английском языке?

Источник: https://trip-together.ru/airbnb-booking-rent-apartment/

Ссылка на основную публикацию