Жизнь в раю: цены на бали — 2019

Жизнь на Бали. Плюсы и минусы жизни на Бали. Преступность Бали

Скажу сразу: я не вижу ни одной причины жить на Бали, если только вы не серфер и не исследователь вулканов. Для серфинга на Бали просто рай. Природа на острове фантастической красоты: горы, водопады, зеленые поля и рисовые террасы. Но на этом все.

Это все будет первым впечатлением нескольких дней. И если вы решите остаться на острове дольше, то непременно столкнетесь с другой, реальной стороной жизни на Бали. Об этом я хочу рассказать в данной статье. Она будет полезна всем, кто планирует переезд и жизнь на Бали.

Инструкция по аренде жилья на Бали с описанием всех районов находится здесь.

Преступность и коррупция

Следует признать факт, что Индонезия – это страна третьего мира со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Прежде всего – это бедность и огромное расслоение общества, чудовищная коррупция всех уровней власти, неисполнение или игнорирование законов и высокий уровень преступности. Особенно часто жертвами преступников становятся туристы.

Скорее всего турист уже имеет обратный билет и времени на расследование преступления уже нет. Скорее всего, он не знает индонезийского языка и не сможет ничего объяснить в полиции.

Преступность на Бали – постоянная и горячая топ-тема на локальных форумах. Попробуйте погуглить, и вы найдете сотни реальных историй, как на Бали обворовывают квартиры, виллы, воруют вещи из автомобилей, угоняют байки.

Многие смирились с этим и говорят, что “так везде”. Нет, ребята, так далеко не везде. На Бали шансов быть ограбленным гораздо больше, чем в Индии, Таиланде или Китае.

Если вам нравится постоянно быть в напряжении и думать о безопасности своего имущества, то добро пожаловать на сказочный Бали.

Уличная преступность на Бали

Вы наверняка уже читали, как на Бали вырывают сумки и телефоны из рук, срывают рюкзаки (даже если вы едете на байке) и прочих прелестях. Если вас ограбили или обокрали автомобиль или дом, можете считать, что никаких шансов найти преступников нет.

Полиция сможет лишь найти кучу причин, чтобы не принимать у вас заявление, а если примет, то не будет ничего делать. Даже если вы сами найдете воров и укажете их полиции, они ничего не сделают. У моих друзей из автомобиля и украли сумку с айфоном.

Через приложение удалось установить его местоположение с точностью до дома. Однако, полиция ничего не стала делать. Оказывается, в Индонезии полиция ничего не решает. Решают банжары – советы старейшин. Неформальная структура, типа сельсовета.

Они могут повлиять на полицию или даже найти преступников, но с ними придется как-то договариваться ибо бесплатно они делать ничего не будут.

Кардинг и скимминг на Бали

Bali ATM skimming

Очень распространенным видом мошенничества на острове Бали является скимминг (клонирование пластиковых карт). На банкомат устанавливается незаметное считывающее устройство, которое копирует данные карты и пин-код.

В дальнейшем мошенники изготавливают клон карты и снимают с помощью него деньги. Попробуйте погуглить англоязычный интернет и вы увидите сотни историй, как люди лишались всех денег спустя месяцы после двухнедельного отпуска на Бали.

Европол поставил Бали в топ 3 худших мест в мире по уровню мошенничества с банкоматами и картами
Another ATM card skimming warning
Bali ATM Scams, Skimming and Credit Card Fraud in Ubud: Be Worried…

Это явление носит массовый характер и поставлено на поток. Полиция и банки ничего не предпринимают.

Открыто высказываются мнения, что копирование данных кредитных карт происходит на уровне банкоматов и служб безопасности банков, которые потом просто продают данные мошенникам.

У меня нет никаких сомнений в этом, так как уровень коррупции в стране действительно очень высокий. Доказать вину банка практически невозможно, да и как вы это сделаете, если дело будет расследовать индонезийская полиция?

Поборы на дорогах

Отдельно стоит упомянуть тему поборов, которые устраивает местная дорожная полиция на дорогах. Особенно желанной жертвой для полиции будет европейский турист на байке и конечно же без прав.

Я уже рассказывал, как можно получить в Таиланде права ASEAN, которые действуют во всех странах региона, включая Индонезию. Но даже, когда я предъявлял такое удостоверение, полицейские мне заявляли, что это удостоверение здесь не действует и я должен заплатить штраф.

Они также могут сказать, что у вас не в порядке шлем, проблемы с байком или еще какие-то проблемы, из за которых вы должны им заплатить. Просите их выписать протокол. Во многих ситуациях это осаживает полицейских и они отпускают.

Были случаи, когда полицейские пытались выхватить деньги прямо из кошелька, когда туристы доставали его, чтобы найти там права. Полиция на дорогах ведет себя очень нагло и фамильярно.

Грязь и мусор

Это то, что бросается в глаза с первых минут пребывания на острове. Даже наиболее благополучные и экологичные районы типа Букита, будут радовать вас частыми свалками вдоль дорог.

Для индонезийца бросить мусор в окно машины или на пляже – это обычное дело. Мы неоднократно были свидетелями и даже иногда возвращали им обратно их мусор.

Бали – это прекрасное место, с безумно красивой природой, но из за гор мусора, ваше впечатление будет навсегда испорчено.

На Бали вы редко где встретите урну или дворника поэтому местные жители мусор просто сжигают прямо возле дорог.

Интернет на Бали

Лично для меня это оказалось главной проблемой, которая существенно понизила рейтинг Бали, как места для жизни. Честно сказать, я не понимаю, как здесь живут и работают все эти тысячи фрилансеров. Не важно какой тип соединения вы будете использовать: сим-карту, оптоволокно или радио-модем – весь интернет на Бали приходит по нескольким очень слабым магистральным каналам.

А на самом острове, в данный момент, живет почти 3 миллиона человек, и у каждого из них есть смартфон, который подключен к интернету.  Как можно догадаться, канала просто не хватает на всех. Какой бы тип соединения вы не использовали, вы всегда столкнетесь с проблемой медленного интернета и разрыва сессий.

Плохой интернет – это то, что лично для меня существенно осложняет жизнь на Бали.

Дороги и трафик

По уровню трэша и беспорядка, балийские дороги можно сравнить только с индийскими. Есть одно различие – средняя скорость на Бали гораздо выше, чем в Индии. Дороги на Бали очень узкие, по ним будут ходить люди, на них будут сушить белье и рис.

Разметки на дорогах я не встречал, а  освещение есть только на крупных магистралях. Добавьте к этому жуткие пробки и вы получите абсолютно адовый и опасный трафик. Поездки на соседний пляж покажутся вам простыми только на гуглмэпс.

В реальности они отнимают очень много сил и времени.

Во время жизни на Бали я встретил еще один очень интересный феномен – это платные парковки. Деньги с вас будут брать везде: на пляже, возле магазина или возле храма. Естественно, что ваш автомобиль или байк никто не будет охранять.

На острове везде работает Uber и Grab. Но есть районы, куда водители этих сервисов не заезжают, так как местные таксисты их не любят. Цены на сервис ниже, чем среднеазиатские.

Пляжи Бали

Amed village. North Bali

Если вы когда-нибудь бывали в Гоа или на Пхукете, то балийские пляжи вас не впечатлят вовсе. Пляжи в Куте грязные и купаться там совсем не хочется. Пляжи на юге в Буките чистые, но находятся в труднодоступных местах. Они отрезаны высокими утесами.

К ним нужно либо долго спускаться по ступенькам, либо по длинному серпантину на байке. На южных пляжах всегда очень ветренно и огромные волны. По этому просто так искупаться там не получится, а вот для серферов – это настоящий рай. Пляжи на севере более тихие, и можно искупаться, но они все каменистые, а редкий песок на них черного цвета.

 Северные пляжи идеально подходят для дайвинга и снорклинга. Они тихие и безлюдные.

Сезон дождей. Климат на Бали

остров Бали

Для меня было открытием, что на Бали есть сезон дождей в декабре-январе и он достаточно ощутим. Планируя свое путешествие на остров Бали, учитывайте это.

Сезон дождей здесь не такой как на Пхукете, когда ливень проходит и через 10 минут уже сухо. На Бали в течение двух месяцев небо будет полностью затянуто плотными тучами.

Иногда ливень может идти сутки или больше без перерыва так, что перемещаться по делам будет весьма проблематично.

В сезон дождей увеличвается активность всевозможной живности и насекомых. Например, комаров, переносящих опасные вирусы, такие, как лихорадка Денге. Последний раз сильная эпидемия на острове была в 2017 году.

Еще один важный момент – это очень сильная влажность,  из за которой многие вещи покрываются плесенью. Местные привычно решают проблему плесени, обрабатывая вещи раствором уксуса. Возьмите на заметку этот лайфак, он реально пригодится для жизни на Бали!

Лайфхаки по безпасности на Бали

  • Выбирайте банкоматы, которые находятся в отделениях банков. Избегайте отдельно стоящих ATM на перекрестках и оживленных улицах Бали. Проверьте визуально банкомат на наличие посторонних инсталляций на картоприемнике и клавиатуре.
  • Пользуйтесь двумя картами. На одной основные сбережения, а другая для снятия наличных. Пополняйте вторую карту ровно на ту сумму, которую хотите снять.
  • Если у вас одна карта, то создайте на ней вклад и снимайте с вклада небольшие суммы, которые планируете обналичить или потратить.
  • Не доставайте телефон, когда едете на байке вечером. В темное время суток грабители, с выключенными фонарями,  догоняют туристов и выхватывают телефоны или сумки. Очень часто, на Бали, преступники вырывают из рук телефон у пассажира байка, когда он прокладывает путь по навигатору или фотографирует.
  • Регулярно грабят дома и виллы, которые арендуют туристы и видеонаблюдение не спасает. Будет очень хорошо, если в доме, где вы живете, окажется сейф. Сейф должен быть прикручен к стене намертво анкерными болтами. Все ценные вещи оставляйте  в сейфе – это сделает вашу жизнь на Бали чуть более спокойной.
  • Лучше не селиться на вилле, рядом с которой идет стройка. Есть мнение, что виллы часто грабят приезжие гастарбайтеры с острова Ява. Вообще, балийцы все проблемы с преступностью сваливают на приезжих.
  • Никогда ни при каких обстоятельствах не оставляйте ценные вещи в автомобиле или багажнике байка. Даже если вы уходите всего лишь на 5 минут. Даже если автомобиль будет оставаться в зоне вашей видимости.
  • При встрече с полицией, не доставайте кошелек, не показывайте им, что у вас есть деньги. Лучше в отдельный карман уберите небольшую сумму (100,000 рупий) и апеллируйте к копам тем, что больше с собой денег нет.
  • Если вы планируете переезд и жизнь на Бали, то лучше всего сделать права ASEAN или международные российские с открытой категорией А.
Читайте также:  Бесплатные музеи рима

Источник: https://borchaninov.com/bali-life/

Бюджет поездки: сколько нужно денег на Бали

Источник: https://triplinks.ru/skolko-stoit/bali/

Сколько стоит жизнь на Бали

На индонезийском острове Бали проживают 4 миллиона человек. Из столичного аэропорта в Денпасаре туристы и дауншифтеры отправляются в курортную Куту или зеленый и гористый Убуд.

Каждый год количество приезжающих увеличивается на 10 %. Туристы едут на остров тысячи храмов ради серфинга, дайвинга и вечнозеленых лесов.

The Village узнал, сколько тратят на жизнь те, кто живет на берегу Индийского океана и пьет по утрам копи-лювак.

1,5 миллиона индонезийских рупий

примерно 6 500 рублей

До 2 миллионов индонезийских рупий

примерно 8 700 рублей

До 5 миллионов индонезийских рупий

примерно 21 700 рублей

От 10 миллионов индонезийских рупий

примерно 43 500 рублей

от 1 до 20 миллионов индонезийских рупий в месяц (4 400 — 87 000 рублей)

Самый недорогой для Бали вариант называется кос, или пондок. Это небольшая квадратная комната с низким потолком и со всеми удобствами, за исключением кухни. Кухня здесь будет одна на всех. Стоимость аренды начинается от миллиона рупий в месяц. За чуть большую сумму в 1,7 миллиона рупий (около 7 400 рублей) в косе или пондоке будет уже и небольшой тренажерный зал, и бассейн.

Следующий вариант, хоумстей, обойдется в сумму от 2,5 миллиона рупий в месяц (около 10 800 рублей). Комната будет больше, потолок — значительно выше. При этом внутри комнаты находится небольшая кухонька, где можно приготовить завтрак, а снаружи обязательно будет просторная веранда или балкон. Бассейн или место для отдыха в хоумстее обычно находится в общем дворе.

Аренда мини-отеля или виллы на Бали обойдется в сумму от 10–20 миллионов рупий в месяц (до 87 тысяч рублей). Стоимость целиком зависит от района, близости океана и сезона, а хозяева допускают совместную аренду такого жилья.

Электричество на Бали практически всегда оплачивается отдельно, однако его включают в стоимость аренды отелей и вилл. За электроэнергию на острове платят исправно: всюду установлены счетчики с авансовой системой платежей. Нет денег — нет света.

2 тысячи рупий (9 рублей) за билет

Основным транспортом Бали является автобус — на нем можно добраться практически до любой точки острова. Поездка на автобусе является традиционно долгой из-за пробок, но цена соответствует качеству.

около 1 миллиона рупий в месяц (4 400 рублей)

Самый оптимальный и популярный способ передвижения на Бали — персональный скутер. Простенькие и повседневные Vario и Scoopy можно арендовать за сумму от 800 тысяч рупий в месяц (около 3 500 рублей), современный и солидный Kawasaki обойдется в 2 миллиона рупий (8 700 рублей).

Арендовать скутер лучше всего у компании-оператора, которая сотрудничает со множеством крупных и мелких прокатных агентств. Еще один плюс — русскоговорящие менеджеры. Цены у таких компаний обычно ниже, чем «на углу у Кетута», а сами байки обязательно новые и ежемесячно проходят сервисное обслуживание.

Стоимость бензина на Бали невелика и начинается от 6,5 тысячи рупий (около 28 рублей) за литр, а новый автомобиль можно арендовать примерно за 8 миллионов рупий в месяц (около 35 тысяч рублей). Например, во столько обойдется Toyota Avanza Automatic 2016 года выпуска.

от 50 тысяч рупий за поездку (около 220 рублей)

На Бали действует популярное такси Blue Bird с голубыми автомобилями, дорогое и консервативное. Поездка на нем обойдется на сумму от 200 тысяч рупий (около 870 рублей).

Поездка на Uber или Grab дешевле — от 50 тысяч рупий (около 220 рублей), но есть проблемы.

Blue Bird зажимает иностранных конкурентов со всех сторон, поэтому вызвать Uber в аэропорт или к популярному ночному клубу не получится — водителям просто не дадут подъехать.

Еще на Бали существует мототакси, очень оперативное и удобное. Поездка на Go-Jek обойдется в 20 тысяч рупий (около 87 рублей), на Grab можно уехать за 8 тысяч (около 35 рублей). Первая компания притесняет вторую, как и в случае с такси.

от 800 тысяч до 1,35 миллиона рупий в месяц (3 500 — 5 900 рублей)

Цены на продукты в супермаркетах похожи на российские. На Бали работает французский Carrefour и популярные местные сети магазинов шаговой доступности Alfamart, Indomaret, Mini Mart и другие. На прилавках можно найти практически любой привычный продукт, за исключением молока, кефира или сметаны. А еще балийские продукты вкусные и подчеркнуто натуральные.

Алкоголь на Бали достаточно дорогой: бутылка пива стоит от 25 тысяч рупий (около 108 рублей), бутылка местного вина — от 170 тысяч (около 740 рублей), крепкий алкоголь — от 250 тысяч (около тысячи рублей).

Местные жители и уверенные экспаты питаются в варунгах: это проще и экономнее, чем готовить обеды и ужины дома.

Стандартный прием пищи на Бали состоит из риса и разных добавок: овощей, тофу, темпе, яиц, лапши, картофеля, курицы, говядины или простых морепродуктов. Он обойдется в 10–15 тысяч рупий (до 65 рублей).

Внешний вид заведения едва ли тянет на тройку, но еда очень вкусная. Стоимость завтрака в заведениях европейского типа начинается от 75 тысяч рупий (около 330 рублей), обед и ужин стоят еще дороже.

от 25 тысяч рупий (примерно 110 рублей) за вход

Все основные и шумные развлечения Бали сосредоточены в районах Кута, Семиньяк и Чангу. Жить при этом можно где угодно: за 15–20 минут на байке легко добраться, например, из Джимбарана до Куты. Ночная жизнь и нелегальные удовольствия в Куте так или иначе связаны с Легиан-стрит.

Можно выпить кофе в музыкальном баре за 100 тысяч рупий (около 430 рублей), сходить на выступление известного диджея в огромный ночной клуб за 200 тысяч рупий (около 860 рублей) и выпить там коктейль за 150 тысяч (около 650 рублей).

Можно утратить контроль и легко лишиться чего-нибудь ценного.

от 100 тысяч рупий за ужин на двоих (430 рублей)

Условно рестораны на Бали можно разделить на три группы. Средний чек в привычных ресторанах с национальной итальянской, японской, тайской, китайской, русской, аргентинской, мексиканской или индонезийской кухней начинается от 100 тысяч рупий на двоих (около 430 рублей).

Ужин в оригинальных заведениях с молекулярными корейскими десертами или австралийскими стейками обойдется не менее чем в 600 тысяч рупий (около 2 600 рублей).

Места вроде бара со швейцаром и льющимся рекой шампанским Moët & Chandon потребуют чека от 1 миллиона рупий на двоих (около 4 350 рублей).

от 100–150 тысяч рупий (430–650 рублей) в день

Серфинг — одна из вещей, ради которых на Бали переезжают жить. Изучение теории в школе и занятия с тренером, включая разбор ошибок, обойдутся в сумму от 250 тысяч рупий (около 1 090 рублей) за урок. Постигнуть азы вполне возможно за три-четыре занятия, и желательно делать это в русской школе вроде Surf Discovery.

Арендовать доску для серфинга можно за 100–150 тысяч рупий в день (430–650 рублей), приобрести — за 1 миллион или больше.

от 230 тысяч рупий (около 1 000 рублей) за пачку

Еще одно популярное развлечение на острове называют «скорой кофейной помощью». В любое время суток балийцы доставляют на дом настоящий копи-лювак и устраивают дегустацию самого дорогого кофе в мире. Часто церемония входит в стоимость доставки кофе.

от 500 тысяч рупий (примерно 2 200 рублей) за прием

Юго-Восточная Азия не дает расслабиться ни на минуту и испытывает организмы европейцев то неожиданной простудой от кондиционера, то травмами от падения со скутера, то последствиями укусов тропических насекомых.

Разовый прием терапевта в популярном среди экспатов госпитале Siloam начинается от 500 тысяч рупий (около 2 170 рублей), а за сутки пребывания в стационаре придется заплатить примерно 10 миллионов (около 43 500 рублей). Чтобы не разориться, лучше приобрести медицинскую страховку для экспатов.

Годовая стоимость такой страховки начинается от 20 миллионов рупий (около 87 тысяч рублей).

Обложка: naughtynut — stock.adobe.com

Источник: https://www.the-village.ru/village/business/their-life/270594-bali

Переезд на Бали и покупка недвижимости: ответы на все вопросы —

Побывав один раз на Бали, многие тут же задумываются о следующем визите. Приехав на Бали второй раз, почти все планируют вернуться сюда ещё раз хотя бы на пару месяцев…После третьего раза абсолютно любой человек начинает мечтать купить дом и уехать жить на Бали. Такова мистическая сила этого сияющего острова.

Переезд на ПМЖ, как и желание купить недвижимость на Бали — дело непростое, поэтому стоит подойти к этому со всей ответственностью.

Плюсы переезда на Бали

  • Море, солнце, пляж,
  • Дружелюбие местных жителей,
  • Низкий уровень преступности,
  • Хорошая экология.

Минусы переезда на Бали

На первый взгляд, какие недостатки могут быть у рая? Но порой, прожив год-два на Бали, дауншифтеры возвращаются на родину. Причины:

  • Сложности во всей Индонезии с получением гражданства и постоянным видом на жительство,
  • Невозможность найти достойную работу или сложности с удаленной работой,
  • Излишняя жара и влажность климата, которые хороши на 2 недели отпуска, но дико утомляют, если продолжаются годами,
  • Переехав на Бали в зрелом возрасте, тяжело адаптироваться и физически, и психологически.

Стоимость жизни и работа на Бали

Представляя жизнь на Бали, где средняя зарплата за 12 месяцев в среднем составляет менее 4 000$, кажется, что там можно жить, почти ничего не тратя. Но это не так.

Сами балийцы прекрасно живут на такую сумму, но это не значит, что так сможете прожить и вы.

Да, многие статьи ежедневных расходов на Бали стоят очень и очень дешево: прокат транспортного средства, бензин, еда, одежда, интернет, учеба для детей. Следует учесть, что чем ближе вы находитесь к туристическим центрам, тем выше цены.

Особенно это заметно в сравнении с магазинами не для туристов, которые спрятаны от посторонних глаз. В них цены иногда в несколько раз ниже цен для приезжих.

Однако большинство россиян прекрасно адаптировались, обзавелись знакомствами и живут в балийском раю, работая на родину удаленно. Часть наших соотечественников, особо предприимчивые, подрабатывают, организуя туры на Бали, риэлторами, гидами, фотографами, преподавателями серфинга и т.п. В общем, было бы желание.

Инфраструктура и уровень жизни на Бали

Здесь не только прекрасный климат и райская природа.

Бали — это ещё и низкий уровень преступности, дружелюбное и очень религиозное население, хорошая, но очень дорогая медицина, и все блага цивилизации за ваши деньги.

В супермаркетах есть все, что угодно капризной душе европейца, поэтому не получится почувствовать себя на отшибе вдали от цивилизации. Для детей иностранцев имеются «Зеленые школы» с очень хорошим уровнем обучения.

Выбор и покупка жилья на Бали — самая глобальная составляющая часть переезда на остров. Ниже мы рассмотрим этот вопрос со всех сторон.

Виды жилья, его стоимость и содержание

На Бали можно приобрести недвижимость, представленную в нескольких вариантах:

  • Апартаменты — наиболее бюджетный вариант, оптимальный для тех, у кого нет возможности присматривать за жильем постоянно.
  • Готовая для проживания вилла, не требующая вложений — вариант для тех, кто планирует либо жить на Бали, либо сдавать роскошную виллу в аренду, сделав её источником постоянного дохода. У такой виллы более высокие эксплуатационные расходы.
  • Вилла на территории коттеджного поселка обычно покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае расходы на содержание всего поселка поделены между его жителями, за счет чего получается дешевле. Обычно такие владения имеют собственную охрану, парковку и даже свои рестораны.
  • Покупка дома, находящегося в процессе строительства. Этот вариант становится все более востребованным, тем более, что часто девелоперы продают проекты на ранних этапах строительства со значительными скидками. При этом стоимость будущего жилья можно выплачивать частями в течение всего периода строительства.
  • Участок под застройку — подходит для особо терпеливых и имеющих много свободного времени. Но если честно, лучше с этим вариантом не связываться.

Стоимость недвижимости на Бали напрямую зависит от её расположения и обычно колеблется между 100 тыс.$ и 1,5 млн.$. Содержание большой виллы в 400-500 кв.м. обойдется 15-20$ за 1 кв.м. в год. На Бали дорогое электричество и горячая вода.

Усредненные цены на недвижимость на Бали таковы: одна сотка земли стоит около 10 000 $, а 1 кв.м. жилой площади — в интервале 700 — 1 000 $.

Что лучше — покупка или долгосрочная аренда

Выбирая между покупкой недвижимости или арендой на год-два, лучше для начала попробовать долгосрочную аренду. Это убережет вас от нежелательных трат, т.к.

нередки случаи, когда люди, влюбленные в Бали, не смогли приспособиться к жизни на острове и вернулись к себе на родину. Возможно, что это не ваш вариант.

Лишь убедившись, что вам хорошо на Бали не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе, можно приступить к выбору и покупке жилья.

Районы, рассматриваемые при покупке недвижимости

При выборе района для покупки жилья стоит ориентироваться на цели приобретения. Это могут быть:

  • Выгодные инвестиции в недвижимость. В этом случае лучше покупать пусть более дорогую, но и более востребованную на рынке аренды недвижимость.
  • Покупка для постоянного проживания. При переезде навсегда многие люди предпочитают покупать недвижимость в более спокойных районах с развитой инфраструктурой. Для семьи с детьми будет актуальна близость школ, садов, больниц.
  • Покупка для регулярного отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия. Хотя нередко покупатели недвижимости предпочитают отдыхать несколько вдалеке от людных пляжей и районов, однако более рационально подобрать район, востребованный на рынке жилья, ведь большую часть года купленный дом будет, скорее всего, сдаваться в аренду.
  • Покупка участка под строительство

В среднем все районы Бали можно поделить на 3 категории:

  • самое дорогое жилье: Нуса Дуа, Семиньяк, Санур,
  • средний вариант: Убуд, Крабокан, Умалас, Кута,
  • самое недорогое жилье в: Джимбаран, северные районы: Танах Лот, Чангу.

Варианты покупки недвижимости

Существует 5 основных вариантов, как купить жилье на Бали, но лучшие и самые надежные два:

  • HAK PAKAI — право пользования домом
  • HAK GUNA USAHA — приобретение права на бизнес.

Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора

При всем желании многих туристов все сделать самому, на Бали достаточно непростое законодательство в сфере владения недвижимостью, и нужно немало времени, чтобы разобраться в его нюансах, а также много тонкостей в выборе района и самого жилья. Поэтому гораздо важнее найти хорошего надежного риэлтора, который отлично разбирается в специфике недвижимости на Бали, имеет большой опыт и дорожит своей репутацией.

На что обратить внимание при выборе жилья

Как советуют риэлторы на Бали, очень важно учесть следующие факторы:

  • размеры дома или виллы,
  • состояние недвижимости,
  • территориальная доступность, близость к пляжу или центрам шоппинга,
  • наличие бассейна,
  • водоснабжение,
  • электричество,
  • телекоммуникации и Интернет,
  • ограничения в пользовании землей,
  • отношения с местными жителями.

Законодательство о недвижимости и процедура оформления купли-продажи жилья на Бали

Касательно законодательства достаточно знать, что раньше владеть недвижимостью иностранцам было запрещено, и сделки по купле-продаже осуществлялись с помощью третьего лица — коренного жителя.

Затем, в 2005 году новый закон разрешил покупать недвижимость иностранцам, в результате на острове первыми стали покупать дома жители Австралии.

И в 2012 году закон был удачно изменен, в результате чего покупать жилье на Бали по вполне приемлемым ценам стали россияне и европейцы.

Оптимальная процедура покупки недвижимости на Бали, проверенная временем, выглядит так:

  • Обращаемся к риэлтору (управляющей компании) и с его помощью выбираем дом,
  • Заключаем три договора:
    • Соглашение, подтверждающее, что вы доверили свои деньги на покупку жилья на Бали компании,
    • Согласие-доверенность от вашего имени на совершение сделок с недвижимостью данной компанией,
    • Сам договор купли-продажи. Он составляется в трех экземплярах на двух языках (английском и индонезийском) и обязательно заверяется нотариально.
  • Оплачиваем налог — 5% от стоимости виллы, а ещё 5% оплачивает продавец.

Ура, поздравляем с покупкой жилья в раю!

Источник: http://balived.com/poleznoe/181-pereezd-na-bali-i-pokupka-nedvizhimosti-otvety-na-vse-voprosy.html

Жизнь на Бали для русских – особенности пребывания на острове

Желающих переехать на Бали с каждым годом становится все больше. Более приятный климат, близость океана, относительная дешевизна жизни. Люди думают, что Бали – по-настоящему идеальное место для проживания, однако так ли это на самом деле?

Переезд

Прежде чем собрать вещи, купить билет в один конец и сесть в самолет с оптимистичными мыслями, стоит пообщаться с теми людьми, которые уже живут на Бали. Расспросить обо всех проблемах, с которыми они столкнулись, о сложностях. Желательно поговорить не только с одним человеком, чтобы не сформировать слишком уж субъективное мнение.

Естественно, заранее нужно купить билет, чтобы сэкономить. Вариантов, как добраться до Бали, два:

  • со стыковкой, организуемой одной авиакомпанией – самый удобный метод, при котором не нужно волноваться, что не успеешь на пересадку, и искать свой багаж в чужом аэропорту. Не стоит обращать внимание на китайские компании, лучше лететь с более-менее известными линиями (катарскими или эмиратскими);
  • стыковочными рейсами через соседние с островом азиатские города – в этом случае будет несколько пересадок, а билеты придется покупать отдельно, также багаж обычно не включен в стоимость. На пересадку нужно закладывать больше времени, чтобы точно успеть на следующий рейс. Вариант подойдет исключительно опытным путешественникам, которые хорошо говорят по-английски.

Для покупки билета потребуется заграничный паспорт и банковская карта с кодом CVV на обороте. Все данные вводят только латиницей.

Виза

Большинство людей пользуются одномесячной визой, которая оформляется по прилету в аэропорту.

Вопросы, которые задают пограничники, стандартные: где будете проживать, в течение какого времени и какая цель поездки (никаких вариантов, кроме туризма, здесь быть не может). Затем ее можно продлить еще на 30 дней.

После их истечения нужно будет выехать в соседнюю страну, чтобы получить визу снова. Однако если Вы хотите пробыть на Бали долгое время, можно обратить внимание на другие виды виз:

  • социальная – действует 6 месяцев и получается заранее в посольстве Индонезии в своей стране. Она, как и виза по прилету, не позволяет заниматься бизнесом и работать вообще. Из документов от Вас потребуют: паспорт, обратный билет, письмо-приглашение от спонсора, которым может выступать любой индонезиец;
  • рабочая – потребуется для тех, кто планирует работать или открывать свое дело на острове. Естественно, фрилансеры могут обойтись без нее, однако это все равно будет не слишком легально. Сделать такую визу должен работодатель, а если Вы ведете бизнес, то можно получить ее на свое юридическое лицо;
  • бизнес – предназначена для людей, которые часто летают в Индонезию и не хотят каждый раз получать визу в аэропорту. Также она актуальна, если Вы планируете заниматься закупками на Бали, а потом везти товары в свою страну. Каждое пребывание в рамках такого типа виза не должно превышать 2 месяцев;
  • пенсионная – подходит для тех, кто удовлетворяет следующим условиям: достижение 55 лет, наличие счета в банке, заключение о состоянии здоровья из медицинского учреждения. Виза выдается на 1 год, потом ее можно продлевать в течение 5 лет, после чего человек получает право просить о постоянном жительстве.

Стоит серьезно отнестись к выбору визы, поскольку если трудиться без рабочей визы, это грозит депортацией и штрафом от иммиграционной службы.

Страховка

Страховка – это то, о чем ни в коем случае забывать нельзя.

Многие по какой-то причине игнорируют расходы на нее, однако если что-то случится (дорожная авария, укус животного, тропическая лихорадка), и Вас госпитализируют, то счет на оплату медицинских услуг будет огромным.

Поэтому если человек планирует провести долгое время на острове, покупка страховки обязательна. Тем более, что даже первичный осмотр в клинике обойдется в сумму от 70$.

Страховка делается еще дома, перед вылетом, а стоимость зависит от количества дней, которое планируется провести в другой стране. Компанию выбирать нужно тщательно, ориентируясь на следующие пункты:

  • работа с клиниками Бали по безналичному расчету;
  • сотрудничество именно с международными больницами для иностранцев;
  • возможность оформления специальной спортивной страховки (нужна для серферов).

Один из самых предпочтительных вариантов – обратиться в компанию Ингосстрах, тем более что они предлагают даже онлайн-обслуживание.

Расходы на проживание

Разумеется, все люди тратят деньги по-разному. Кто-то неприхотлив и может питаться в дешевых местных забегаловках, а жить в обычных гостевых домах или недорогих маленьких комнатушках.

Другие же предпочитают более комфортные условия: шикарный отель или апартаменты с несколькими спальнями, еду из европейских ресторанов и прочие удобства. То есть универсального ответа на вопрос: «сколько денег нужно для жизни на Бали», — нет.

Попробуем однако, примерно оценить возможные расходы среднестатистического человека, пребывающего на острове.

Жилье

Жилье составляет основную часть расходов. Можно снять виллу за 1800 долларов в месяц, а можно ютиться в комнате гостевого дома за 140 долларов. Также имеет значение, живете ли вы один или с семьей.

Самый дешевый вариант, как уже было сказано, — съем номера в гестхаусе. Он может быть с горячим водоснабжением и наличием кондиционера или без этих услуг. Также в цену порой входит завтрак. Есть гостевые дома получше, в которых имеется свой бассейн, отдельные входы в номера и прочие удобства.

Если говорить об отдельных домах, то цены на них начинаются с 300-400 долларов. Однако надо понимать, что плату, скорее всего, придется внести на год вперед, а это довольно внушительная сумма. Жилье с бассейном начинается от 800-900 долларов, а настоящая европейская вилла – от 2000.

Также деньги будут уходить на различные коммунальные услуги: электроэнергию, интернет, газовое обслуживание, вывоз мусора, местные сборы. Это касается тех, кто снимает дом или виллу. Люди, которые проживают в гостевых домах, обычно не вносят отдельных платежей за электричество, поскольку у них все включено в стоимость.

Транспорт

Рассчитывать на передвижение по острову на общественном транспорте не стоит. Его либо нет вообще, либо это пустая трата времени. Лучше всего заложить в бюджет статью расходов на скутер. Это самый удобный способ передвигаться по Бали.

Стоимость составит примерно 80$ ежемесячно. Машина обойдется дороже в несколько раз, но она и не слишком выгодна из-за постоянных пробок, трат на бензин, парковку и прочие непредвиденные обстоятельства (вроде платных дорог или ремонта).

Для вождения автомобиля также понадобятся водительские права международного образца.

Еда

Ценник на питание на Бали, конечно, дешевле, чем в Москве. Но в каждом стоящем ресторане накинут 10%-ный налог и обязательные чаевые, порой достигающие 10%. Если говорить конкретнее о ценах, то:

  • местные блюда в маленькой забегаловке – 3-4 $;
  • европейская еда в кафе – от 10$;
  • популярный ресторан в туристическом месте – от 20$ за блюдо.

Естественно, можно покупать продукты и готовить самостоятельно, тогда статья расходов незначительно уменьшится, хотя надо учитывать, что стоимость даже молока и яиц выше, чем в Москве.

Конечно, некоторые экономят абсолютно на всем, никуда не ездят и питаются рисом, однако можно ли действительно получить удовольствие от такого образа жизни?

Выбор места проживания

Регионы Бали очень разнообразны, поэтому выбирая, куда переехать, нужно учитывать их особенности. В основном все зависит от того, какой вид отдыха предпочитает человек. Так, условно все места можно разделить на:

  • «тусовочно»-развлекательные. Если человеку не нужно уединение вообще, и он предпочитает яркую ночную жизнь, то ему подойдут исключительно Кута и Семиньяк. Первый район – больше для серферов и молодежи; второй – наполнен модными ресторанами, виллами, поэтому ему предпочтение отдают более обеспеченные люди. Кроме того, в этих двух районах даже не нужно будет тратить деньги на аренду транспортного средства, все расположено достаточно близко. Из-за шума и постоянных тусовок редко происходит чтобы семья с детьми жила на Бали именно в этом районе;
  • для серфинга. Чангу или полуостров Букит будут прекрасным выбором для тех, кто умеет кататься на доске или хочет этому научиться. Места, находящиеся там, живописны и зелены, а пляжи достаточно безлюдны, на них порой даже нет лежаков или зонтиков для отдыхающих;
  • пляжные. Для почитателей такого отдыха подойдут Нуса-Дуа, Джимбаран и Санур. Также эти места идеальны для семей с детьми, поскольку в них не так шумно. Однако надо помнить, что поскольку рядом с Бали – океан, волны будут всегда, в некоторых местах дно рифовое или каменистое. По этой причине ехать на остров ради пляжей — не слишком хорошая затея;
  • уединенные. Искать относительного одиночества, спокойного отдыха можно в Убуде. Вокруг будет зелено и самобытно, рисовые поля и извилистые речки. Правда, совсем отсутствует океан. В Убуде процветает творчество, а каждая окрестная деревня славится каким-то ремеслом.

В принципе, каждый найдет себе соответствующее интересам место для проживания. А лучше всего попробовать немного побыть в каждом районе, чтобы сформировать свое мнение.

Досуг

Каждый из тех, кто жил на Бали даже в течение относительно небольшого периода времени, знает, что остров предлагает огромное количество развлечений и занятий. Что же делать на досуге?

  • заняться серфингом, дайвингом, сноркелингом;
  • медитировать, ходить на уроки йоги (особенно в Убуде);
  • лежать на пляже;
  • творить, посещать различные мастер-классы;
  • ездить на многочисленные экскурсии;
  • покорять действующие вулканы;
  • знакомиться с обычаями и традициями этнических балийских деревень;
  • посетить прекрасные храмы;
  • погулять по рисовым террасам;
  • побывать на балийских церемониях;
  • поучаствовать в праздниках и торжественных мероприятиях;
  • знакомиться с местной кухней.

Работа

Не стоит думать, что после приезда на остров работа найдет вас сама. Придется приложить определенные усилия. На Бали множество экспатов разных квалификаций и специальностей, поэтому и конкуренция достаточно высока.

Важно не отчаиваться и искать работу постоянно. Нужно понимать, что особого разнообразия среди вакансий нет и не будет. Больше всего предложений в туристической области, а также сфере услуг.

Хорошим инструкторам йоги, фотографам, мастерам маникюра и педикюра, а также няням намного проще найти работу, чем специалистам с разного рода гуманитарным образованием.

Также требуются преподаватели английского, работники магазинов и отелей, а также официанты.

Специальных сайтов для поиска нет (кроме групп в социальных сетях), поэтому лучше всего обращаться к работодателям напрямую. Относительная дешевизна жизни на острове подразумевает, что и зарплаты тоже будут небольшими. Рассчитывать на оклад больше 1000$ не стоит, возможны лишь прибавки в виде бонусов и премий.

Так, работу на Бали найти можно, однако это не так уж легко, особенно если человек ожидает высокой оплаты труда.

Свой бизнес

Один из вариантов работы, который кажется достаточно привлекательным на первый взгляд, — работа на себя. Прежде всего, нужно определиться со сферой деятельности. Чтобы открыть фирму, необходимо получить лицензию, предварительно собрав пакет документов.

Главная особенность бизнеса на Бали – привлечение местного партнера, иначе открыть дело не получится. Поэтому возникает вопрос: как найти добропорядочного балийца, хорошо разговаривающего на английском и заинтересованного в общем успехе, а не только в личном обогащении.

Кроме того, велик и налог: он может составлять 10% или 30%. Это напрямую зависит от вида компании.

Также по бюджету бьет и необходимость иметь офис, который должен находиться исключительно в коммерческом учреждении и быть действующим.

Стоит обратить внимание, что это действительно весомая статья расходов, так как обычно договор аренды заключается на год, и оплату владельцы требуют сразу за весь этот период.

Климат

Из-за близости к экватору Бали характеризуется примерно одинаковым температурным режимом на протяжении целого года – примерно 28 градусов цельсия. Поэтому отдых на острове нельзя назвать сезонным: туристов много всегда.

Времен года, условно говоря, только два: сухой сезон (с апреля по октябрь) и сезон дождей (с ноября по март). Последний не такой уж суровый, как в других азиатских странах. Дожди начинаются внезапно и так же заканчиваются, продолжаясь не более 2 часов обычно. Сразу после них выходит солнце, поэтому все подсыхает быстро.

Чаще всего идут они в ночное время, поэтому особых неудобств туристам и местным жителям не доставляют. В любом случае, в это время из дома без зонтика уходить нежелательно, поскольку погода меняется внезапно и неожиданно.

Самым большим плюсом сезона дождей является теплая (а не жаркая) погода и теплая вода, хотя она может быть грязной из-за волн.

Сухой сезон характеризуется свежестью из-за легкого бриза с океана. По вечерам может быть даже прохладно, поэтому свитер или теплая накидка должна быть с собой на всякий случай.

Самый пик этого сезона приходится на июль и август, поэтому те, кто не любит жару и духоту, предпочитают именно данные месяца для визита.

Кстати, серферам обязательно понадобится хороший гидрокостюм, чтобы не замерзнуть по утрам и вечерам.

Сложности

Люди, которые жили на Бали, в качестве сложностей, с которыми пришлось столкнуться, называют следующие моменты:

  • возможность перенести лихорадку Денге, от нее привиться нельзя, однако обязательно нужно обратиться в больницу;
  • без знания английского почти нет шансов найти хорошую работу с достойной зарплатой;
  • многие считают, что Бали – небольшой островок, где не так много людей и можно уединиться. Это совсем не так: ежегодно количество туристов и экспатов увеличивается, поэтому побыть наедине с собой не получится;
  • на Бали есть возможности для открытия собственного бизнеса, однако это очень трудоемкий процесс, сопряженный с высоким уровнем конкуренции почти в любой сфере;
  • привычные русском и европейцу продукты стоят дорого, иногда в местных кафе питаться выходит дешевле;
  • жизнь протекает слишком медленно из-за менталитета местного населения: они неторопливы, что порой очень раздражает. Кроме того, в государственных органах процветает коррупция и бюрократия, поэтому общение с ними стоит ограничить;
  • не зная местного языка (бахаса), есть вероятность, что продавать товары Вам будут по другим, естественно, более высоким ценам, поэтому если ехать на долгий срок, то выучить язык нужно;
  • иностранные граждане не могут купить недвижимость на территории Индонезии, поэтому единственный вариант – аренда;
  • достаточно высокий уровень преступности, и не слишком хорошо выполняющая свои обязанности полиция;
  • рубли на рупии (местную валюту) менять невыгодно, лучше иметь с собой сразу долларовую карту.

Все эти проблемы обычно перечеркиваются свежим воздухом, отсутствием городской суеты и спокойным ритмом жизни при наличии большого количества развлечений на любой вкус.

Несмотря на все сложности, узнать, хорошо жить на Бали или нет лично Вам, — трудно, если не попробовать самому.

Возможно, лучше всего сначала побыть там месяц-другой, чтобы оценить обстановку, понять, подходит климат или нет, познакомиться с местным менталитетом.

Обычно это происходит достаточно быстро, поскольку балийцы очень приятны и гостеприимны, а представители русской диаспоры тоже поддерживают друг друга, общаясь как лично, так и посредством групп в социальных сетях.

Источник: https://expertbali.ru/zhizn-rossiyan-na-bali/

Ссылка на основную публикацию